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以下是2016年裝修'>北京棚戶區改造政策的查詢
你好，2016北京棚戶區改造政策如下：
1.以建經濟適用住房方式進行的危房棚戶區開發改造
2.棚戶區改造項目的被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇產權調換。
3.棚戶區改造工程規劃由市規劃部門遵照有關規定審批,進一步簡化審批程序。 ??二是建設方面優惠,棚戶區改造免收各項行政事業性。
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mc光虎
回答數：40983 | 被采納數：17
①兩孩政策：提倡一對夫妻生育兩個子女； ②社保：將降低社會保險費，研究精簡歸并“五險一金”； ③“國家版”居住證1月1日起施行，持有人可享六大公共服務和七項便利。為鼓勵棚戶區居民按期拆遷，調動承接城市棚戶區改造項目的房地產開發企業建設積極性，凡列入全省棚戶區改造計劃的棚戶區改造項目均可享受地方優惠政策。
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回答數：792 | 被采納數：1
拆遷安置原則
(一)政府主導、以人為本、保障優先、住有所居。
(二)依法拆遷、公開公正、統籌兼顧、合理補償。
(三)房屋安置與貨幣補償相結合。
被拆遷房屋原房建筑面積認定 ??
(一)公房建筑面積的認定 按照被拆遷人與原產權單位訂立的正式房屋租賃合同標明的使用面積的1.333倍認定。
(二)私房建筑面積的認定
1、私房建筑面積按照被拆遷人產權證或相關合法證明文件標明的建筑面積認定。
2、地面一層以外無合法證明文件的建筑物均不予認定。
(三)自建房的認定和補助標準按照《關于北京市城市房屋拆遷補助費有關規定的批復》(京政函[2001]109號)相關規定執行。
拆遷安置方式 被拆遷人只能選擇房屋安置或貨幣補償的其中一種拆遷安置方式，不能同時選擇兩種安置方式。 本次棚戶區改造拆遷安置用房將進行公示，本著“先拆遷、先選房”的方式進行。
房屋安置標準
(一)房屋安置補償標準
1、選擇房屋安置的被拆遷人按原房建筑面積8500元/平方米獲得補償。
2、對私有住宅房屋的被拆遷人，另外按原房建筑面積的重置成新價格給予補償。
(二)房屋安置面積標準
1、被拆遷人應安置建筑面積按照被拆遷人原房建筑面積的1.7倍認定，即應安置建筑面積=原房建筑面積′1.7。 2、被拆遷人可在應安置建筑面積內選擇最相近建筑面積的戶型作為安置房，選擇兩套(含)以上房屋安置的，不得大于應安置總建筑面積10平方米。
3、安置房檔次劃分標準為：一檔35－45平方米左右一居室；二檔60平方米左右二居室；三檔70平方米左右二居室；四檔80平方米左右三居室。
(三)購買安置房計價原則 按政府相關部門核定的經濟適用住房價格購買安置房屋，原則上不高于人民幣5000元/平方米。
(四)安置房屋的產權按照經濟適用房產權管理。
(五)對于符合本細則規定條件的被拆遷人除可以購買安置房屋外，還可以獲得本細則第九條規定的獎勵及補助。
貨幣補償標準
(一)貨幣補償依據
1、《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號);
2、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(北京市人民政府令第87號)；
3、《關于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》(京建拆[2009]431號)；
4、《關于批轉北京房地產估價師和土地估價師協會的通知》(京建拆〔2009〕450號)等相關法規政策的規定；
5、其他相關法律法規及政策規定。
(二)貨幣補償標準 被拆遷房屋總補償價＝房屋拆遷補償價+各項拆遷獎勵費和補助
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回憶過去_9053
回答數：4277 | 被采納數：3
3月21日，國務院召開全國棚戶區改造工作電視電話會議，中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗出席會議并作了重要講話。他指出，2016年全國實施棚戶區改造600萬套，各地各部門要早安排、早準備，確保早日開工；要落實棚改信貸支持政策；進一步提高棚戶區改造貨幣化安置比例；嚴格資金監管，確保工程質量。同時，要提前謀劃2017年的棚改工作，積極開展好前期工作。
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Guitar_3895
回答數：7109 | 被采納數：1
一、嚴格執行政策，確保突出重點
棚戶區改造是國家保障性安居工程建設的重要組成部分。此次棚戶區改造試點，要首先解決林場(所)中的住房特困戶、低保戶、五保戶、優撫對象、因傷因病因災致貧家庭的居住困難。各試點單位要按照 “公開、公平、公正”的原則，提高工作透明度，對棚戶區改造建設方案和新建住宅分配方案實行公示制度，接受廣大職工的監督，確保最困難、最急需的職工率先享受到棚戶區改造的成果。如發現利用棚戶區改造工作之際搞以權謀私、損害群眾利益的，要堅決停止該單位的試點資格，收回國家投資，并提請有關部門依照黨紀政紀嚴肅處理。
二、部門通力合作，形成工作合力
棚戶區改造工作是一項復雜的系統工程，政策性強，涉及面廣，各試點省區林業(森工)、住房城鄉建設和發展改革部門要高度重視，加強溝通協調，共同研究制定搞好試點工作的要求和措施，強化部門間通力合作，并在此基礎上各司其職，協同推進。
按照國務院的部署和要求，試點省區林業(森工)部門是此次棚戶區改造試點工作的責任主體和實施主體，各試點省區林業(森工)部門要按照“目標、任務、資金、責任四到省”的要求，對棚戶區改造試點的資金使用、項目管理、建設進度、實施效果負總責。要會同本省區發展改革和住房城鄉建設部門，編制報國家審批的實施方案，具體負責棚戶區入戶調查、拆遷、施工、檢查竣工驗收等相關實施管理工作等。
住房城鄉建設主管部門會同林業(森工)、發展改革部門將棚戶區改造納入全省區住房保障規劃，切實加強對棚戶區改造項目拆遷、規劃設計、施工、監理、竣工驗收備案等環節的監督管理，保證工程質量。對納入棚戶區改造試點的項目，要優先予以受理，加快審批進度，確保計劃按期完成。
發展改革部門負責會同林業(森工)、住房城鄉建設部門審批棚戶區改造項目可行性研究報告，審核年度計劃建議方案，協調落實地方配套資金，分解下達明細計劃，監督工程實施進展。
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蝴蝶飛不過滄海_9544
回答數：10523 | 被采納數：3
一、總體要求
到2017年底，全市完成棚戶區改造15萬戶，基本完成四環路以內棚戶區改造和環境整治任務，使居民住房條件和生活環境明顯改善，基礎設施和公共服務設施水平不斷提高。
二、工作范圍
本市棚戶區改造和環境整治工作包括城市棚戶區項目和國有工礦棚戶區項目。其中，城市棚戶區項目包括：平房區院落修繕項目、危舊房改造項目、城中村邊角地整治項目、新增棚戶區改造和環境整治項目。
三、工作機制
為加強棚戶區改造和環境整治工作的組織領導，設立棚戶區改造和環境整治領導小組(以下簡稱領導小組)、指揮部及辦公室。領導小組的主要職責是：統籌協調棚戶區改造和環境整治工作，研究決策相關工作規劃、政策措施及重大事項，協調解決工作中遇到的重大問題。指揮部的主要職責是：貫徹落實市委、市政府和領導小組關于棚戶區改造和環境整治的工作部署，組織制定工作計劃，指揮協調重點改造整治事項。領導小組和指揮部辦公室設在市重大項目辦。
建立協調聯動的市區兩級指揮體系，統籌全市工作，落實屬地負責制。各區縣政府要按照市級工作機制模式，設立專門機構，負責本行政區域內棚戶區改造和環境整治工作的組織實施和監督管理。
四、職責分工
市重大項目辦承擔領導小組和指揮部辦公室的日常工作，要發揮好牽頭作用，加強統籌協調，會同市有關部門和單位按照任務分工和職責要求，研究制定工作方案并組織實施;要加強督促檢查，及時匯總、分析并報告相關工作進展情況。
市發展改革委要配合市重大項目辦對棚戶區改造和環境整治項目及擬納入市級統貸平臺的棚戶區改造和環境整治項目進行審查;依權限辦理項目立項審批手續，指導區縣發展改革部門辦理項目征收投資任務書及有關項目立項審批手續;研究市政府固定資產投資對棚戶區改造和環境整治項目的支持政策。
市住房城鄉建設委要配合市重大項目辦做好棚戶區改造和環境整治項目的組織、指導和協調工作，會同有關部門督促各區縣政府編制棚戶區改造和環境整治規劃;加強協調指導，抓好建設進度、工程質量等工作;統籌協調中心城區棚戶區改造和環境整治定向安置房建設;指導各區縣做好房屋征收、直管公房管理、產權登記、房屋修繕等相關工作。
市財政局負責研究制定財政對棚戶區改造和環境整治項目的支持政策，并按照規定做好資金保障工作;配合做好承接國家開發銀行貸款工作，統籌組織向市級統貸平臺增信;指導區縣財政部門開展工作;做好棚戶區改造和環境整治財政資金監督檢查工作。
市國土局負責辦理棚戶區改造和環境整治項目的土地預審手續，優先安排棚戶區改造安置房用地，積極推進各項用地手續辦理。
市規劃委負責加快辦理棚戶區改造和環境整治項目的相關規劃手續。
市市政市容委負責棚戶區改造和環境整治項目涉及的城鄉環境建設綜合協調、城市綜合管理協調和相關市政公用事業、市容環境衛生管理工作。
市國資委配合市重大項目辦及相關部門指導、督促所出資企業積極參與市屬國有企業棚戶區改造和環境整治工作，協調解決工作中遇到的相關問題。
市文物局依法協助開展棚戶區改造和環境整治項目涉及的不可移動文物、歷史建筑、具有保護價值建筑、地下文物的保護工作。
市環保局負責監督指導棚戶區改造和環境整治項目涉及的環境保護工作。
市金融局負責協助市重大項目辦等相關單位，做好棚戶區改造和環境整治項目融資對接工作;積極協調金融監管部門，給予政策支持，引導在京金融機構，參與棚戶區改造和環境整治融資工作;負責對納入統貸的項目進行初審。
市審計局負責組織對棚戶區改造和環境整治項目資金使用情況和使用程序進行審計監督。
市公安局負責對阻礙執法、暴力抗法等行為依法進行處罰;對相關實施主體履行法定消防安全職責的情況進行監督檢查。
市地稅局要按照棚戶區改造項目名單，落實國家有關棚戶區改造稅收政策。
市園林綠化局負責對棚戶區改造和環境整治項目綠化美化工作進行監督指導，協助各區縣做好綠化美化工作。
市保障性住房建設投資中心作為市級棚戶區改造統貸平臺，負責將指揮部批準納入統貸平臺貸款的項目向國家開發銀行申報貸款，按照市政府確定的統貸統還模式統籌做好貸款資金的撥付、還本付息等工作。
各區縣政府是棚戶區改造和環境整治的責任主體，要統籌安排年度工作計劃，明確具體工作責任和措施，加強督查，及時協調解決工作中遇到的重點難點問題，確保按時完成任務。各區縣政府可通過公開招投標、邀請招標、競爭性談判等公開方式確定具備相應資金實力、資信和資質等級的企業作為改造實施主體。在編制棚戶區改造主體招標文件時，對項目實施主體的資質條件、資信等級及資金額度等進行明確，并向社會公布。招標文件不得設定歧視性條件，同時應要求投標企業繳納與項目改造相適應的啟動資本金，存入區縣政府設立的資本金共管賬戶。
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生于晚燈
回答數：10217 | 被采納數：1
南昌棚戶區改造要求有
1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。
2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足政策;
3、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確保回遷安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。
4、要完善棚戶區改造后的公共服務功能。
5、要充分利用棚戶區在歷史上形成的優點，并挖掘其潛力。
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閆鵬123
回答數：96293 | 被采納數：77
1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；
2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；
3、其他的搬遷獎勵。
當地的房屋征收辦法，對這個一定有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據當地的具體政策而定了。
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落顏雪色
回答數：17657 | 被采納數：7
(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
(三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。
(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
(五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。對騰空用于商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付;涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。
(六)對安置房建設項目，政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。
(七)小區配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區政府組織被安置居民以招標方式選擇物業公司，對小區實行物業管理，物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。
(八)在進行安置房建筑設計時，應根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。
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ddddan
回答數：86721 | 被采納數：42
一般來說，棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域。但在北京的棚戶區改造中，一些簡易樓、舊危樓也被納入棚改范圍內，擴大了受惠市民的范圍。
目前，全市各區和相關企業已經制訂2016年、2017年棚戶區改造計劃，確保2017年年底前完成15萬戶改造任務，2020年前基本完成棚戶區改造任務的總體目標。
從2013年到2015年，本市已經啟動了210余個棚改項目，改善了8.6萬戶家庭住房條件。這意味著，未來兩年時間雖然短了三分之一，但實際解決的居住困難家庭數量將比過去3年多了近一倍。
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2hanghan
回答數：23771 | 被采納數：10
你好，對于棚戶區改造，中央政府在財政投入、建設用地、稅費和信貸等方面給予支持。到2016年為止，中央政府共安排補助資金730億元，其中，超過90%的補助資金投向了中西部財政困難地區。
棚戶區改造按照“政府主導、市場運作”的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優惠政策外，還允許在改造項目里，配套建設一定比例商業服務設施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發企業參與棚戶區改造，既使得原棚戶區居民能享受到更好的公共服務，還可以緩解政府籌資壓力，提高改造效率。
希望對您有幫助。
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流光飛舞829
回答數：79417 | 被采納數：27
2016年北京棚戶區改造政策也是比較不錯的，也是有比較多的變動，目前棚戶區改造工作推進困難的核心問題為拆遷標準高、項目總成本高，造成平衡資金難，使得棚改項目不得不通過調整規劃來實現“以地換錢”，形成的局面就是“拆少建多”，給地區帶來更多的人口壓力、公共服務設施壓力等，形成惡性循環。
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pohomo
回答數：2855 | 被采納數：2
2016國家棚戶區改造優惠政策有以下：
1、建立規劃管理綠色通道，棚戶區改造項目的控規調整按簡易程序辦理，調整論證與規劃方案審查同步進行。規劃審批時可根據項目實際情況適當提高項目容積率指標，爭取實現項目總體收支平衡。
2、在棚戶區改造項目內按規劃需要砍伐樹木，調整綠地，挖掘道路，拆除公廁、垃圾站，遷移電力、電信、廣播電視桿線的，免收補償費，由項目業主單位按規劃要求重建或恢復。公廁、垃圾站拆除后規劃沒有重建恢復要求的，仍按規定給予補償。
3、棚戶區改造項目用地紅線內配套的經營性設施，按照“誰經營，誰投資”的原則建設，其小區外大配套管網分別由郵政、電業、電信、廣播電視、燃氣、自來水等部門同步建設。小區內用電 、用氣、用水容量的增容費只收繳新增部分。納入棚戶區改造范圍的企業，不能重復提留水電分離改造費用。
棚改拆遷中對城市低收入家庭的棚戶區改造優惠政策
4、享受城市最低社會生活保障待遇的私有房屋被拆遷人，在規定期限內簽訂拆遷補償協議且他處無房的，由拆遷人對自愿選擇產權調換方式的被拆遷人提供建筑面積不小于45平方米的房屋予以補償安置。
5、私有房屋被拆遷人，選擇貨幣補償并在規定期限內簽訂拆遷補償協議且他處無房的，可以申請購買經濟適用住房或享受經濟適用住房貨幣補貼。
6、私有房屋被拆遷人選擇貨幣補償并在規定期限內簽訂拆遷補償協議并按期搬遷騰地的，按產權合法有效面積給予每平方米200元的支持重點項目拆遷建設獎勵，每戶最高不超過2萬元。
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張佳佳_0704
回答數：83625 | 被采納數：26
2016年北京棚戶區改造政策需要危舊房改造的小區有很多，但是，目前進展很緩慢，由于種種原因，現在基本上處于停滯狀態。棚戶區是指人民群眾居住條件差收入低的地區. 棚戶區改造就是改造這樣的地區,提高這個地區人民的生活水平,建設和諧社會.
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大椿
回答數：54046 | 被采納數：9
5月28日9時，東城區首個實行征收政策的平房區棚改項目——“出京第一棚戶區”西忠實里環境整治項目二期預簽協議工作啟動。當日讓所有老街坊們驚喜的是，首日預簽比例已達91%，預簽首日就突破了85%的預簽生效比例。 希望可以幫到你
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荒野孤燈
回答數：137333 | 被采納數：54
1、2016年兩會對棚戶區改造只是提議(關注)，具體的實施措施還沒有公布。
2、關于加大對棚戶區改造政策資金使用走向監管力度的建議提案中，建議，監察部、審計署及相關部委辦把棚改專項資金的使用落實情況作為重點監審方向，發現、揭示并徹底解決問題。
3、對被挪用的資金應全數追收回來;對應支付未支付的資金應責令各地方政府限時支付到位
希望我的回答能幫到您
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123靜子
回答數：48433 | 被采納數：10
(一)市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金(包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區開發改造項目按應繳土地出讓金的70%為基數，作為政府投入返還給開發企業。危房棚戶區供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現竟標情況，可采取遞減返還比例競標辦法出讓土地使用權。成交價款一次性繳齊后，15個工作日內補貼到位。
(二)行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30%收取(項目明細附后)。 (三)涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60%，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其余.40%由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶，專款專用，定期審計。開發主體繳納稅金后，力爭10個工作日內補貼到位。 (四)危房棚戶區改造項目在不突破國家剛性標準及不率，土地摘牌后，規劃設計不再做調整。
(五)危房棚戶區開發改造項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設至小區紅線。所需建設資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區開發改造項目城市基礎設施配套費中解決，定向用于熱力、供水、排水管網建設，缺口部分由熱力、供水、排水等企業自籌資金建設;電力外網改造費用，按建筑面積每平方米20元交納;燃氣外網改造費用由開發企業按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關配套費用(含電力外網改造費和燃氣外網改造費)免繳。
(六)對確實難以實施的危房棚戶區改造項目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務會議議定。
(七)市政府已經明確優惠政策的危房棚戶區開發改造項目，不執行此政策;對土地已摘牌的危房棚戶區開發改造項目，未簽訂安置補償協議的，執行此政策。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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門頭溝的日頭烈得似乎能照透了群山。中門寺附近，成片的灰色高樓即將竣工。“本市已經啟動了‘三區三片’、‘新增五片’棚戶區改造項目，一共能惠及７萬戶居民。目前已經有4.3萬戶居民搬遷，住進了新居。”市住保辦相關負責人指著一片
來自北京棚戶區改造范圍包括哪里2015-07-04 -
棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
來自棚戶區改造2017-06-12 -
在北京市14個區縣加上國有工礦中，包括上一年結轉的和今年新增的改造項目總計118個。其中，東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山城六區涉及89個，門頭溝、房山、順義等8個遠郊區縣涉及23個，國有工礦6個。據統計，57377
來自北京朝陽區棚戶區改造有哪些地方？2017-05-26 -
棚戶區的居住環境并不十分適合現代人，因此國家紛紛出臺棚戶區改造計劃，改造的棚戶區賬戶，可獲得一定的改造補償標準，主要分為貨幣補償和房屋產權調換兩種。那么棚戶區改造補償標準是多少呢？大家保將在下文為您詳細介紹。 棚戶區改
來自北京安達市棚戶區改造有什么補償政策？2017-11-01 -
1、建立規劃管理綠色通道，棚戶區改造項目的控規調整按簡易程序辦理，調整論證與規劃方案審查同步進行。規劃審批時可根據項目實際情況適當提高項目容積率指標，爭取實現項目總體收支平衡。2、在棚戶區改造項目內按規劃需要砍伐樹木，調
來自2017北京棚戶區改造補償標準是什么2017-04-27
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