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Benjamin_4478
回答數(shù)：1844 | 被采納數(shù)：2
1、權(quán)利主體合格。申請人為房屋的權(quán)利人;
2、有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格;
3、房屋權(quán)屬來源合格。權(quán)利人提供的用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源證明真實有效合法;
4、經(jīng)過公告、聽證，利害關(guān)系人沒有異議;
5、法律、法規(guī)規(guī)定 的其他條件。
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及 土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測繪圖。權(quán)利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權(quán)利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的，應(yīng)明確共有的范圍。特別是公共空間及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)要予以界定。房屋的客觀現(xiàn)狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積等。
需要提醒您注意的是
，《房屋登記辦法》規(guī)定，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉(zhuǎn)讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先提交農(nóng)村集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農(nóng)村集體組織成員，除法律法規(guī)另有規(guī)定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機構(gòu)將不予辦理轉(zhuǎn)移登記。 另外，《房屋登記辦法》還規(guī)定，農(nóng)村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記。
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生于晚燈
回答數(shù)：10217 | 被采納數(shù)：1
1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;
2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;
3、終審前申請人可撤回登記;
4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個工作日);
5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;
6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;
7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘;
8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個工作日);
9、 復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。 不符合條件，退回， 一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));
10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。
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逝去的年華_7685
回答數(shù)：6311 | 被采納數(shù)：2
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
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逆流而上_7408
回答數(shù)：4784 | 被采納數(shù)：0
辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請
(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。
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回憶產(chǎn)生共鳴
回答數(shù)：10787 | 被采納數(shù)：7
農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
(二)房屋坐落變更的；
(三)房屋面積增加或者減少的；
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書；
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書；
(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(五)主債權(quán)合同和抵押合同；
(六)其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。
第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T去詳細(xì)咨詢一下。
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曾經(jīng)1314
回答數(shù)：40088 | 被采納數(shù)：3
(一)房地產(chǎn)初始登記申請表；
(二)身份證明復(fù)印件；
(三)土地權(quán)屬證明，包括：
1.以出讓(協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌)方式取得土地使用權(quán)的應(yīng)提交：
(1)土地使用合同書。根據(jù)土地使用合同書規(guī)定由權(quán)利人自行征地的，應(yīng)同時提交征地補償協(xié)議書；
(2)付清地價款證明；辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
(三) 公告；
(四) 審核；
(五) 收費；
(六) 記載于登記簿；
(七) 發(fā)證。
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米飯班749
回答數(shù)：64588 | 被采納數(shù)：9
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； ??
2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。 ??
3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)； ??
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證
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感覺自己會發(fā)光
回答數(shù)：1418 | 被采納數(shù)：0
方法步驟：
1：:人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定；
2：縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書；
3：人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書；當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議；
4：履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果；法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。
5：拿著這些文件去當(dāng)?shù)氐耐恋匦姓鞴懿块T就可以啦。
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停不下的時光
回答數(shù)：54847 | 被采納數(shù)：6
1、城鎮(zhèn)戶口不能登記農(nóng)村房產(chǎn)。第一，土地管理法第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第二，房屋登記辦法第四章規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房可以申請房屋登記，申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。房屋登記辦法規(guī)定，申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
2、繼承法規(guī)定，被繼承人死亡后，繼承開始。四套房屋都應(yīng)該是遺產(chǎn)。物權(quán)法第一百條規(guī)定，財產(chǎn)共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
3、向房屋登記部門提出異議。房屋登記辦法第九十二條規(guī)定，申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋登記機構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋登記機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權(quán)追償。
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本命9少年
回答數(shù)：24814 | 被采納數(shù)：3
你好，據(jù)我的了解農(nóng)村房屋登記條件如下：
1.必須是需要農(nóng)村的房產(chǎn)證和土地使用證。
2.有可以證明身份的證件，例如身份證，戶口簿都是可以的、
3.在農(nóng)村的居住時間必須超過30年以上。
希望我的回答能夠幫到你。
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MONICA_3744
回答數(shù)：18503 | 被采納數(shù)：1
農(nóng)村房屋登記條件是：
1.有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格;房屋權(quán)屬來源合格。
2. 需要產(chǎn)權(quán)人的身份證就可以查詢了，方法如下： 產(chǎn)權(quán)人帶上身份證到房管局； 找到自助查檔機； 把身份證放在感應(yīng)區(qū)；
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龍卷風(fēng)
回答數(shù)：10964 | 被采納數(shù)：1
《物權(quán)法》頒布后，農(nóng)村房屋發(fā)證有了法律依據(jù)，但是發(fā)證率普遍不高，主要是：
1、農(nóng)村村民法律意識淡薄，沒有意識到產(chǎn)權(quán)登記的重要性；
2、農(nóng)村房屋登記缺少登記資料，房管局無法受理產(chǎn)權(quán)登記；
3、房管局工作人員較少，沒有精力開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)登記工作。
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C_1152
回答數(shù)：4140 | 被采納數(shù)：2
1、申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。
2、申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
3、申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
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yang1243126380
回答數(shù)：24955 | 被采納數(shù)：6
1、如果有建房手續(xù)，可以憑準(zhǔn)建證明到房管局申請房產(chǎn)證。房管局要先委托測繪，然后辦理領(lǐng)證手續(xù)。
2、如果沒有建房手續(xù)，但已經(jīng)申領(lǐng)土地證，可以憑土地證到房管局申請房產(chǎn)證。
3、如果什么也沒有，就不能辦理房產(chǎn)證了。
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用心做好每道題
回答數(shù)：57571 | 被采納數(shù)：39
1、房屋布局準(zhǔn)備如何搭配，是否需要門面房和車庫；
2、房屋各層的用途，出租還是自住，如出租是以單間形式出租還是套房形式出租；
3、地塊的具體尺寸，需要建幾層，面積是多少，地塊四鄰建筑物大致高度是多少；
4、地塊四周的道路、河流的走向及彎曲的方向；
5、地塊周圍有沒有電線桿、塔、煙囪、鐵道等建筑物，如有在什么位置；
6、地塊周圍都有什么綠化極其種類，范圍或規(guī)模如何，在什么位置；
7、地塊附近有沒有學(xué)校、菜市場、醫(yī)院、車站等，如有在什么位置；
8、地塊及其四周的照片：總體照片、地塊中間拍攝的四個方向的照片；
9、房屋大概在何時動土，房主是何時出生的(年、月、日、時)；
10、房主對自己的愛宅有何想法及要求。
希望我的回答能幫到您
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農(nóng)村登記房產(chǎn)證干什么
房產(chǎn)證登記時間是什么
房屋登記
負(fù)離子
家裝墻面什么顏色好看
家裝地板什么顏色好看
什么顏色的地板好看
裝修家具什么顏色好看
家裝什么顏色的門好看
家裝地板什么顏色好看
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（
來自請問一下，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記條件是什么？2016-12-22 -
1、權(quán)利主體合格。申請人為房屋的權(quán)利人; 2、有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格; 3、房屋權(quán)屬來源合格。權(quán)利人提供的用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、
來自農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記條件是什么？有沒有人清楚？2016-12-22 -
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記條件（一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其
來自農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記需要哪些條件？麻煩說說。2016-12-22 -
第一個問題：目前大多數(shù)農(nóng)村的房屋權(quán)證頒發(fā)情況都不一致。房屋產(chǎn)權(quán)證一般都沒有登記發(fā)證，土地證也是不全部登記發(fā)證的，有些地方僅采用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什么都沒有。所以，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地
來自急!!急!!求助:農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)問題?小產(chǎn)權(quán)房可以登記發(fā)證?2016-12-29 -
方法步驟： 1：:人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定； 2：縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書； 3：人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書；當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議； 4：履行指界程序形成的
來自農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記要怎么做有人知道不？2016-06-13
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