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流光飛舞829
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睢縣房產過戶政策也是比較有些變化的，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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無奈奈若何
回答數：19822 | 被采納數：3
二手房過戶要到房產交易中心(部分城市房管局申請)雙方帶來的信息：
1.買賣雙方ID卡，副本
2的房屋出售房屋的原合同
3.原來的房產證
4.銀行貸款合同(不做貸款沒有)的
付出的代價：。
房地產：
五歲
交易契稅：二手房交易價格* 1.5％(買家付費)
印花稅：二手房成交價* 0.05％(買賣雙方各收費)
交易成本：6元/米(支付賣方)
文件工本費：80元 - 個人所得稅:(價格 - 那么購買價格 - 裝修費用 - 契稅 - 郵票....)* 20％
不到五年：
營業稅：5.5％*價格(買家付費)
交易契稅：二手房交易價格* 1.5％(買家付費)
郵票：二線二手房成交價* 0.05％(買賣雙方各付)
交易成本：6元/平方米(支付賣方)
文件工本費：80元(買家付費)
個人所得稅:(價格 - 當購買價格 - 裝修成本 - 行為 - 郵票...)* 20％
低于140平方米以上，或者財產契稅房交易視為非普通住宅單位140米3％工資。
價格來自網絡，僅供參考。
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本命9少年
回答數：24814 | 被采納數：3
你好，睢縣房產過戶政策如下：
①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
②上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》)的有關規定執行。
③本通知自2015年3月31日起執行，《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅201112號)同時廢止。
希望我的回答能夠幫到你。
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行止666
回答數：45029 | 被采納數：10
此類房產又可分為單獨所有、共同共有和按份共有。
單獨所有
即指個人擁有房產的完全產權。在此情況下,房屋的繼承比較簡單,該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承,沒有遺囑的,按法定繼承。
共同共有
一般存在于家庭關系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下,在公民后,先要將該房屋屬于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作為遺產,由死者的相關繼承人繼承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方后,先將房屋屬于另一方的分離出去,一般夫妻各占一半份額,剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。
按份共有
和共同共有不同的只是死者對房屋擁有產權的份額在生前既是確定的,死后,只有這部分份額,比如房屋的三分之一、二分之一,屬于死者的合法遺產,由死者的繼承人繼承。比如,該房產是兄弟之間購買的,購買時支付的金額不同,兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一個兄弟去世,他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻,在婚姻存續期間就約定財產的具體份額,比如約定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同樣,一方去世后,其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分。
值得注意的是,現實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權便突然死亡時遺留的個人的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后,在辦理過戶手續取得產權登記證前突然死亡,由于我國對房屋的產權實行登記制度,此時的房屋買賣合同并不是房屋產權的有力憑證,房屋買賣合同在法律上只屬于債權的范疇,表示你可以得到房屋產權。這種情況下,實踐中,繼承人可先繼承合同權利,待房產證取得后,再繼承。
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旻夙
回答數：2469 | 被采納數：0
有如下這些： 賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 ?? ??
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 ?? ??
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 ?? ??
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) ?? ??
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 ?? ??
(6)房屋產權登記費：80.00元。 ?? ??
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納
以上價格來源網絡，僅供參考
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葉涼城是也
回答數：48502 | 被采納數：12
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
1、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納，500000*0.03=15000； 2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的； 3、交易費，4元/平方； 4、轉移登記費，80元； 5、印花稅5元； 6、營業稅滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
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回答數：1922 | 被采納數：1
以下是睢縣房產過戶政策的查詢
你好，我所知道的是：
1，房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
2，房產過戶的起始時間是從購房時所交契稅發票上的日期算起的，現在最新的政策是有五年縮減為兩年。
希望可以幫助到你。
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荒野孤燈
回答數：137333 | 被采納數：54
1、如果你買的是期房，一般會簽4份或5份購房合同(視一次性付款或貸款而定)和三分前期物業合同，還有你的購房發票(交多少拿多少，如果貸款，你先拿到首付款發票，等銀行下款，再拿下款發票。)
2、簽完合同后當地房管局會有購房合同的備案。最后你拿到手的一般是兩份開發商蓋過章的合同，和一份前期物業合同。
3、竣工交房時，你要拿到手的是房產證和土地證。還有前期的購房發票要換一張新的，因為會涉及到面積誤差(3%以內多貼少補，超過3%的，開發商雙倍返還多出來的面積開發商不收錢)
希望我的回答能幫到您
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白水鄉巴佬
回答數：33247 | 被采納數：6
最新房產過戶政策
一、該房屋產權為你父母共同共有，你父母已經去世，那么該房屋產權屬于遺產，如果，你父親母親去世前有遺囑的情況下，房屋產權可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產權繼承，由第一順序繼承人繼承。
二、你的爺爺、奶奶、外公、外婆和你的兄弟姐妹都屬于第一順序繼承人，他們都得帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、你父母的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產權繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產權繼承公證書》。 (繼承人已經去世的，也要提供死亡證明)，
三、如果由老大繼承房屋產權的話，你的爺爺、奶奶、外公、外婆和其他兄弟姐妹都要放棄該房屋產權的繼承權，在放棄房屋產權繼承權棄權書上簽字。由公證處出具《房屋產權繼承公證書》
四、老大執《房屋產權繼承公證書》《房產證》《土地證》《身份證》《戶口簿》到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權繼承過戶，將該房屋產權過戶到老大的名下即可。
五、過戶費用；
(1)公證費；按房屋價格2%交納 (2)房屋產權登記費；80元
六、如果要賣掉該房屋，應該先辦理房屋產權繼承手續后，由房屋產權繼承人與買房人辦理房屋產權交易過戶。
七、過戶費用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔。
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納，(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔一半。
(6)房屋產權登記費：80.00元，買方承擔。
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納，買方承擔。
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回答數：368 | 被采納數：1
二手房(現在有產權證，需要變更成你的名字的)的話繳納稅費如下：更名契稅=評估價*1%;個人所得稅=評估價*1%;營業稅=(現評估值-發票原值)*5.55% ;手續費=建筑面積*6元/平方米;工本費=開發區550元，其他區80元 一手房(如果是從個人手里買的那一定要是那種可以進行三聯單的更名，更名費用每個樓盤不一樣，開發商定的，除去這個費用其他的跟正常在開發商處買的房子繳納的費用是一樣的，如下) 契稅和上面一樣 手續費是建筑面積*3元/平方米 還得交點房屋維修基金，沒多少錢 再就是進戶費了，這個包括煤氣開栓和預存的包燒費物業費水費電費什么的，都是你以后要用的。大概就是這些。 希望對你有所幫助~
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天方夜譚
回答數：4959 | 被采納數：3
睢縣房產過戶政策：
a.營業稅 ??(稅率5.55% ??賣方繳納) ??
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。 ??
這里有兩個要點
①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
b. ??個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% ??賣方繳納)
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用心做好每道題
回答數：57571 | 被采納數：39
如果是二手房的話,須辦理過戶手續.如果是購買新房須辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證.
詳細說明：
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
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21深藍_3296
回答數：59186 | 被采納數：12
你好，國五條關于個稅的描述: 通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。 個稅規定原來就是按總價1%或差額20%征收，原來房價不好認定一般按1%征收,現在房價須由評估機構認定。這里的20%是指原購房價能在稅務或房管部門查到，轉讓時用評估價格減去原購房價的差額乘以20%為需征所得稅。
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owkel1
回答數：36735 | 被采納數：30
我所知道的，睢縣房產過戶政策。新政是二手房房產證滿二年的免營業稅。具體的睢縣房產過戶稅費如下： 二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%。大概是這一點， 價格來源網絡，僅供參考
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Camellia0523
回答數：1723 | 被采納數：2
1，公證處需要賣方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套 。
2，不需要經過地稅局直接可以過戶。
3.房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份
希望我的回答對您有所幫助
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我覺得商丘睢縣的御江山可以，原因：周邊有篆山坪公園，還是沿江建的房子，有幼兒園，江津實驗小學校，還有配套商城，綜合性在江津可以說是頂尖的了！而且交通便利，物業管理水平很高。希望能幫到你。
來自商丘睢縣房產樓盤什么好？2017-11-08 -
可以，只有房產權并且產權清晰，原房主憑的房產權及個人身份證，新房主憑個人身份證雙方本人親自到房管部門辦理過戶手續即可，前提是你們已辦好評估、繳獲契稅。
來自河南安陽縣房產證能不能過戶？2017-04-06 -
要知道房產現總價及房產證出證日期才能估算。具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均
來自2016沛縣房產過戶費大概是多少？2016-09-30 -
開發商處購買的商品房辦理房產證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住
來自請問2016沛縣房產過戶費大概是多少2016-06-11 -
一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪
來自沛縣房產過戶大概是多少?2015-12-27
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