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受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。
一、取證，一定要漏水部位做好拍照、取證工作，記錄下漏水的時(shí)間和漏水的程度。
二、聯(lián)系物業(yè)公司和開發(fā)商，一般情況下由于房屋導(dǎo)致的漏水情況開放商和物業(yè)都會(huì)上門排查解決問題。
三、開發(fā)商不予解決則上電視臺(tái)協(xié)商解決，大多數(shù)開放商還是怕曝光的。
四、均解決不了的情況下，采集好相關(guān)證據(jù)法院解決。
1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。
2、如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
3、如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅庖娨恢潞缶褪斟X，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
4、如果是裝修沒有做好防水措施，那屬于裝修施工質(zhì)量問題，你可以找裝修公司解決，解決不了那就走法律程序。
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得找到漏水點(diǎn)維修好
來(lái)自衛(wèi)生間剛裝修完發(fā)現(xiàn)廁所裝修漏水2020-02-11 -
首先確定滲水原因，再確定責(zé)任主體。 如果是裝修公司方的問題，不需要您來(lái)承擔(dān)的，由裝修公司負(fù)責(zé)
來(lái)自裝修期間鋪完磚時(shí)漏水怎么處理，已造成樓下?lián)p失2017-07-14 -
如果家里的衛(wèi)生間裝修完漏水咋辦呢？很多人可能都不知道，在這里我可以告訴大家在裝修的時(shí)候一定要簽訂合同，如果有了合同我們發(fā)生了這種現(xiàn)象，一定要去找施工方進(jìn)行索賠。因?yàn)閯倓傃b修好的房子就漏水，肯定是施工方施工不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻?
來(lái)自請(qǐng)問發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間裝修完漏水咋辦啊2020-09-07 -
裝修完衛(wèi)生間漏水的解決方法： 一、盡量不破壞原有防水層： 如果不破壞原有的防水層，入住后一般是不會(huì)發(fā)生滲漏的。但是防水層在重新裝修地面時(shí)易被破壞，若不慎破壞，要及時(shí)修補(bǔ)，以免留下隱患。 二、重鋪地磚要做地面防水：
來(lái)自弱弱問下裝修完衛(wèi)生間漏水怎么辦？2016-07-12 -
你好，徹底的方法：把地磚和最下面的一層墻磚拆掉，地磚拆到露出原來(lái)的地面，用雙組份的防水砂漿做，做好后再做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，檢查樓下是否漏水，如果有問題繼續(xù)做直到不漏水為止。 希望我的回答能給你提供幫助。
來(lái)自我想問一下裝修完的衛(wèi)生間漏水怎么辦2016-09-12
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