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請問北京公積金貸款額度上限是多少?

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提問者:孔冰冰| 常熟| 764次瀏覽
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已有3條回答

zh趙昊
回答數:29631 | 被采納數:3

公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%),其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

價格來源網絡,具體以實體店購買為準,僅供參考。希望我的回答對你有所幫助。


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謎鋩_4931
回答數:11532 | 被采納數:1

一、裝修'>北京公積金貸款上限104萬。 國管的需要評出A級,市屬的需要評出AAA級。但是就目前現行的政策是;如果有過一次住房貸款記錄或是目前名下有一套房子的且目前欲購買的這套不超標的話,按二套來算;只能貸80萬。利率上浮1.1倍。如果你有過兩套房子的記錄那么你買不了。
  二、貸款額度及年限確定原則: 通常情況下,目前北京住房公積金貸款單筆額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法:
1.計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
  2.計算可貸款額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為可貸款額度。
  3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款額度、可貸款額度、首付款、信用等級和抵押物評估價值。
價格來源網絡,僅供參考。


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李春環95
回答數:13693 | 被采納數:1

購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元。需要滿足的條件,供你參考一下:
1、首先住房公積金貸款120萬的,必須是夫妻組合貸款的最高額,因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實現。
2、其次,屬于首套房,面積在90平方米以下。
3、要有補充公積金。
4、夫妻雙方個人信用等級為AAA。
5、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力。
6、已簽訂合法有效的購房合同或協議,并按規定比例交納首期購房款。
7、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力。
8、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
9、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
10、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應不低于本市最低生活保障標準。11、法律、法規規定的其他條件(貸款人沒有過違法違紀前科)。


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