已有5條回答
和正常的過戶是一樣的,但是要多一個土地出讓金,是國家征收的,是1%,個稅1%,契稅1%。還有些小稅費,需要自己去房交所問,過戶流程很簡單
你好，安置房是不好過戶的，安置房買賣也只是私底下交易，也只是個誠信買賣，不受法律保護，有人說到公證處公證一下就行了，其實那都是騙人的，任何交易都是在法律的約束下，公證不可能大于法律，公證也只是一個證明的左右，如果買賣是不合法的，公證也是無效的?。。?/h3>
安置房下證比較慢，不過你最好在下證之前改成你的名字。你可以把老房子的證改成你的，如果晚了，可以去咨詢一下。能改拆遷協議，如果還不能就只好等安置房下證后再過戶。現在拆遷協議已經簽了，現在就等著拿房子了。就是想問，等拿到房產證之后該怎么弄？ ?如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。如果不急于過戶，可以等證過五年后辦理正常過戶，也是交納契稅。(證不滿五年正常過戶有高稅) ??
主要涉及一個問題，贈予或者繼承過戶后再買賣該房，有高稅。 ??
而正常過戶后，買賣該房屋證滿五年可免稅。
(一)辦理安置房過戶手續需要的材料
1、開發商名下的房產證原件。
2、開發商的法人委托書。
3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
4、被安置人身份證復印件。
5、拆遷安置協議。
6、房屋移轉過戶申請書。
7、房屋權屬登記申請書。
8、測量分戶平面圖。
9、如被拆遷人死亡?應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
(二)辦理安置房過戶的程序
1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。
2、外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見。
3、內勤收費。
4、科長審批。
5、主任審批。
6、外勤打印意見、登記表、轉件單。
7、內勤移交產權產籍管理中心。
-
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類
來自哪位清楚安置房怎么過戶2016-03-19 -
安置房最初是沒有房產證的，但所有人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是
來自安置房房產證過戶可以的嗎？手續有什么？2016-12-29 -
要通過合法的程序對安置房進行過戶辦理，就要把申辦的材料準備充分一共有八項：開發商下的房產證原件；開發商的法人委托書；拆遷前的個人房產證原件或者是房產證的注銷證明書；被安置人的身份證復印件；拆遷安置協議；房屋轉移過戶申請書
來自安置房過戶需要什么手續有人知道嗎？2016-10-15 -
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類
來自動遷安置房過戶需要什么手續？2015-08-20 -
安置房經濟實惠，但政策不支持(安置房在五年內不允許上市交易.現一般都是采取先交易，滿五年再辦理手續。這五年之間是有風險的)好不好你可根據賣房人素質及你自身條件和需求來定。
來自安置房怎么樣2017-12-09
微信公眾號
土巴兔APP