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二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。
契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。
印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。
營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格－原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納；
裝修'>重慶二手房交易費(fèi)用計(jì)算：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
希望我的回答能幫到你。
要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：
不滿二年的，過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)300-500。即總共1.8%左右。
(以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考)
1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%；
(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%；
(3)其他，對于購買140平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3%
2.營業(yè)稅
營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價(jià)×5.56%
(2)個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價(jià)-購房成本)×5.56%
(3)個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
3.個(gè)人所得稅
(1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%
(3)出售購買時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅
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來自重慶二手房交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法2017-06-20 -
重慶二手房交易費(fèi)用 （一）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、營業(yè)稅 （1）購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.6％。 （2）購買超過5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144
來自重慶二手房交易費(fèi)用誰清楚2015-12-03 -
二手房交易稅費(fèi)包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%；對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。
來自重慶二手房交易稅有哪些費(fèi)用？2015-07-08 -
二手房交易稅費(fèi)會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的登記日期為準(zhǔn)。五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)和個(gè)人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個(gè)人所
來自目前重慶二手房交易稅有哪些費(fèi)用？2016-12-23 -
買賣二手房，根據(jù)2017年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2017年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
來自二手房過戶費(fèi)用計(jì)算怎么算？2017-05-29
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