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你好，廣西裝修'>柳州二手房過戶流程：
第一步，買賣雙方在市房管局房產交易大廳網上簽約窗口辦理二手房網上簽約，并到設置在房產交易大廳的地稅窗口辦理完稅憑證(即對賣方應承擔的營業稅和個人所得稅進行征收或減免)；
第二步，買賣雙方到房屋所在區房管局房產交易大廳設立的“契稅征收窗口”交納契稅(即各區財政局負責征收買方契稅的窗口)，并將申報材料遞交到區房管局受理窗口進行受理；
第三步，對于資料齊全的，10個工作日后，過戶手續辦結，買方會接收到一條領證短信，此時買方即可持本人的有效身份證明到市房管局房產交易大廳領證窗口領取房屋權屬證書。若購買的二手房是房改房的，按規定，網上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪，拿到新的測繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進行，并且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產交易大廳的受理窗口提交申報材料。
希望對您有幫助。
選購二手房要考慮那些要素： 向房地產相關部門咨詢，及時了解手續、費用、程序上的變化等最新的信息。 確定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。 價格和面積。根據自己的資金，決定可能購買何種區位、多大面積的住房。 交通狀況。選擇一處好的住所，等于節省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。 房屋價值。通過反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；銀行提供按揭時會進行評估。 確認房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積。最保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積。 觀察房屋的內部結構。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。 了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。 舊房的歷史。哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業公司的費用以及水、電、煤費用。 物業管理。水、電、煤費用如何收取；電梯的品牌、速度及管理方式；小區保安水平怎樣；綠化工作如何；物業管理公司提供哪些服務。 產權。
希望我的回答能幫到你
1、公證委托
權證專員陪同買賣雙方至公證處辦理公證
公證費：400元(公證處收取)
2、資金監管/按揭貸款
權證專員陪同買賣雙方至銀行監管/按揭(約10個工作日)
評估費：500-1000元不等(視具體而定，由銀行代評估公司收取)
3、贖樓(取舊證)
權證專員跟進贖樓進展并反饋至買賣雙方(約20個工作日)
傭金：成交價×3%；擔保費：擔保金額×1%；關外須另行繳納300元手續費
4、交齊傭金/遞件過戶
權證專員陪同買賣雙方至交易中心遞件(約5個工作日)
預收贖樓罰息：按《抵押(借款)合同》約定收取(銀行收取)；
預收短期借款利息：擔保金額×1%(銀行收取)
5、繳稅取新證
權證專員陪同買賣雙方至交易中心繳稅取證
稅費：憑稅單支付(產權交易中心收取)
6、抵押登記
權證專員陪同買方至交易中心辦理抵押登記(約5個工作日)
抵押登記費：80/550元(產權交易中心收取)
7、放款對賬
權證專員對接買賣雙方核對樓款
8、交房
經紀人陪同買賣雙方辦理水電過戶并交房。
價格來源網絡，僅供參考！
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陜西二手房過戶流程： 第一天 ?? 領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 ?? 交易：買賣雙方驗人簽字。 ?? 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，
來自陜西二手房過戶流程是怎樣的？2016-04-21 -
2、簽訂二手房買賣合同 貸款方面您心里有數了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同后，則帶著銀行規定的各項材料到銀行去申請貸款。 3、申請貸款 銀行所規定的所有材料您都準備好了，這時，銀行會作初步審查
來自二手房過戶流程是怎樣的?2015-07-18 -
流程如下:第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。第二步,簽訂二手房買賣合同。第三步,找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7
來自買二手房過戶流程是怎樣的？2016-09-29 -
二手房交易過戶的手續：先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后
來自個人二手房過戶流程是怎樣的？2016-01-02 -
除了二手房過戶問題外還需要了解下二手房過戶費用問題。 1：二手房手續費用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房過
來自二手房過戶流程2013-02-02
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