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裝修'>青島二套房貸款政策;
一、二套房貸首付比例及貸款利率
首付比例：最少六成
貸款利率：上浮10%，即：7.205%
二、二套房認定標準
青島二套房的認定標準為“認房又認貸”，詳情如下：
1、通過借款人所在地的房屋登記系統(tǒng)查到其家庭名下有一套住房的，再貸款買房算二套;
2、在銀行征信系統(tǒng)中查到有貸款買房記錄的，再貸款買房算二套;
3、通過調(diào)查核實其名下已有一套住房的，再貸款買房算二套。
你好，青島二套房貸款利率：
1、二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸
2、二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。
3、根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%。
4、貸款利息計算的基本常識：
(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
2.逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：
③利息=本金×實際天數(shù)×日利率
這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。
目前5年以上商貸國家的基準利率是年利率5.94%，月利率4.95‰，二套房上浮10%，月利率即為5.445‰，15萬，15年，2套房，按等額本息計算方式，每月1309.4元 按等額本金計算方式，第一月1650.08元
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貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都
來自首套房和二套房貸款利率是多少？2015-07-25 -
第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款
來自青島房貸款政策是什么？第二套房貸款政策？2016-12-29 -
目前青島二套房的認定標準為：認房又認貸。具體情況為： 1.貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房算作二套房； 2.貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款
來自我想問下青島第二套房貸款好不好辦理？2016-01-03 -
青島公積金二套房貸款政策：新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。 二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而
來自青島公積金二套房貸款政策誰能介紹下？2015-12-05 -
青島公積金二套房貸款政策： 1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80% 2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60% 3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使
來自青島公積金二套房貸款政策是什么？2015-12-12
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