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目前向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無(wú)收入、無(wú)工作，因此是不能申請(qǐng)貸款的，銀行不會(huì)為其辦理貸款的。
而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對(duì)年齡有明確的年齡限制:如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，最長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。
但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會(huì)比公積金貸款人的年限稍短
按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。
個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；
3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；
4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可有效擔(dān)保；
6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
實(shí)際貸款者必須年滿18周歲，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過(guò)65歲的！
申請(qǐng)房屋貸款條件：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?；
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
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房產(chǎn)證抵押貸款有年齡限制，男性是60周歲，女性是55周歲。然后你的理解都是對(duì)的，首先過(guò)了年齡限制，銀行是不給辦貸款的。房齡+貸款年限不超30年，年齡+貸款年限不超60歲，最高可貸30年。
來(lái)自住房貸款有年齡限制嗎?購(gòu)房貸款是有年齡限制的嗎？2016-12-29 -
二手房購(gòu)房首付比例：1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評(píng)估價(jià)的30%。2、在二套房的情況下，購(gòu)買二手房并且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付
來(lái)自二手房能用房貸嗎是不是限制很大的??？2016-12-29 -
一般不會(huì)限制，因?yàn)槟郧暗姆靠钜呀?jīng)還清，所以對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)已經(jīng)完成了這次的貸款，如果您在申請(qǐng)住房貸款是可以的。如果您名下有2套房子，想對(duì)第三套房子進(jìn)行貸款的話，這個(gè)國(guó)家政策是不鼓勵(lì)的，所以銀行對(duì)于第三套房子的貸款是不予批準(zhǔn)
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)購(gòu)房貸款次數(shù)有限制嗎？2016-11-23 -
目前向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無(wú)收入、無(wú)工作，因此是不能申請(qǐng)貸款的，銀行不會(huì)為其辦理貸款的。而其中老年人，
來(lái)自哪位了解房貸的年齡限制是什么？這個(gè)誰(shuí)了解？2016-12-29 -
1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲; 2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過(guò)65; 3.銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同;
來(lái)自買房貸款有年齡限制嗎2016-05-03
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