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誰曉得佛山公積金貸款額度上限是多少?

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提問者:顧典雅| 三明| 800次瀏覽
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已有3條回答

學會懂的_
回答數(shù):3497 | 被采納數(shù):1

1、住房公積金貸款金額由原來的普通商品房貸款每單筆貸款最高限額20萬元,不超過所購住房全部價款的70%,調(diào)整為夫妻雙方所在單位均為其連續(xù)足額繳存住房公積金的,普通商品房(含經(jīng)濟適用房)每單筆貸款最高限額30萬元,且不得超過所購住房全部價款的70%。如單身職工或夫妻雙方僅一方連續(xù)足額繳存住房公積金的,每單筆貸款最高限額20萬元,且不得超過所購住房全部價款的70%;二手房貸款最高不得超過所購住房(交易價和評估價較低)的60%,且不得超過所購房屋的耐用年限。
  2、貸款期限由原來的最長20年,且不得超過借款人法定退休年齡,調(diào)整為貸款期限最長30年,即一般情況下,男性65歲,女性60歲,國家特殊規(guī)定除外。
  3、職工購買90平方米以內(nèi)(含90平方米)的住房,在申請公積金貸款時,首付款比例調(diào)整為20%,貸款最高不得超過所購住房全部價款的80%。
  4、單位新近分配的大中專院校畢業(yè)生、高級技術(shù)人員和軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人,屬財政全供單位的,只要所在單位按規(guī)定正常連續(xù)、足額繳存住房公積金,并為其本人開立了個人住房公積金賬戶,在申請住房公積金貸款時可以不受繳存1年時間的限制;屬非財政全供單位的,只要所在單位為其一次性躉交1年住房公積金,職工在申請住房公積金貸款時,經(jīng)中心批準同意,可以申請住房公積金貸款
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考


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無奈奈若何
回答數(shù):19822 | 被采納數(shù):3

公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
  公積金貸款額度計算方法如下:
  1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
  [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  2、按使用配偶額度:
  [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
  3、按照房屋價格計算的貸款額度:
  計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
  (具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。)
價格來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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hxxhxx
回答數(shù):5206 | 被采納數(shù):1

裝修'>佛山公積金貸款額度:
全區(qū)住房公積金最高貸款額度雙職工為30萬元,單職工為20萬元。住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定,目前實際執(zhí)行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%,貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年),采用到期一次性還本付息法,1年以上的,采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考


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