已有3條回答
一、進行水電煤氣抄表，并計算金額。
確定上下家各自承擔的份額，上下家應在雙方交接房屋時做好此項工作，以免交房后雙方就這些小費用產生扯皮。
二、辦理有線電視的結算和更名手續。
買賣雙方在房屋買賣交易后一般不會忘了結算水電煤氣的相關費用，但對有線電視往往會忽視掉，交房時除了對有線電視的費用進行結算外還不能忘了進行有線電視的更名手續。
三、辦理維修基金、物業管理費的結算和更名手續。
除了上述費用的結算外，房屋交易后還有維修基金和物業管理費的結算，而維修基金由于數額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題。但物業管理費由于數額不大，很多買賣雙方都會忽略掉這個問題，往往忘了辦理結算手續和更名手續，其實在交房的時候一定不能忘了辦理物業更名。
四、辦理相關的戶口轉出轉入手續。
由于一些購房者買房時考慮到孩子的學區問題，所以不論是為了自己也好還是為了以后賣出方便也好，一定不要忘了將戶口問題解決掉。
五、交房交接書。
對很多買賣雙方來說，在交接了上述事項后往往會忘了簽房屋交接書，通過大型中介公司，可能會簽交房交接書，以確認買賣雙方的最后交房行為。簽訂最后的房屋交接書是一個完整而又有保障的交房行為。綜上所述，買賣雙方辦理房屋買賣交易，千萬不能忘了辦理一系列的交房手續，也不要忘了在所有交房手續辦完后簽署交房交接書。
1、購房者要查看水表賬單并結清
自來水公司一般都是實行戶名住宅地址制度，大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。因此，購房者在交房時要詢問售房方是否結清水表上的水費賬單。
2、購房者應該要求售房方告知電表狀況
根據規定，凡發現私自裝拆總熔絲箱和電表、私自啟封印、擅自變更計量裝置等行為均屬違章用電，違者按違章用電處理。因此，在交房過程中必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等。
3、購房者應該要求售房者協助煤氣過戶、有線電視過戶
在交房的時候，購房者應該仔細了解煤氣和有線電視的過戶注意事項，并要求售房者提供協助，辦理相關的過戶手續。
5、結清電話費及結算物業管理費用
購房者應要求賣房方協助結清電話費、寬帶費等費用以及安排物業入戶和繳清物業管理費用；房產買賣時，物業交接是在實踐中最容易出問題的，因為其非常瑣碎，無時不在。所以，辦理物業交接的時候建議廣大購房者應該慎之又慎，要考慮周全，并適時詢問相關的專業人士，比如專業的房產律師對合同條款的看法，爭取自己的合法權益得到全面的保障。只有這樣，才能在購買二手房的交接階段，順利地完成一系列手續，開心入住屬于自己的家。
1. (1)結清水表賬單。交房之前，買家需保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。
2、了解電表狀況。
在房屋交接驗收時，買家需保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。
同時要自己查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等。
3、簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。
4、結清電話費。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如果需要保留原號碼的，在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一并結清后，并且辦理過戶手續。
5、協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃
氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。
對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。
6、協助有線電視過戶。在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權
證，即可辦理過戶手續。
7、結算維修基金。按照相關規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中
賣家繳納的剩余部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。
-
這種事情經常都會碰到哦，有些小區的物業服務態度實在差，遇到這樣的情況我們業主能怎么辦呢？如果房子是處于保修期內的話，由開發商負責維修。保修期通常規定的是房屋建成后2年，如果超過保修期的話，歸物業公司負責。如果相關單位不承
來自房產物業我想問這輔助房應該歸我還是歸他？2016-12-29 -
寧波市江東房產物業總公司還是不錯的，公司的人服務態度都很好一般來說是不會有什么問題的，是一個不錯的選擇，口碑一直都很好的，這點毋庸置疑。 希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納
來自寧波市江東房產物業總公司怎么樣？2016-08-17 -
首付10%，預算一般在70-80萬人民幣就足夠在墨爾本和布里斯班入手一套全新公寓。 盛通海外提示澳洲9月最新房價數據：澳洲八大首府平均房價58萬澳幣，按照最新的匯率4.62折合人民幣268萬，悉尼公寓均價66萬澳幣，別
來自求大神講一下墨爾本房產物業費貴嗎？2016-12-27 -
我也是干物業管理的，個人建議你去獨立的物業公司，那是自負盈虧，獨立運營，不依賴房產公司，因此這個公司的發展前景好一些。而房地產公司的物業管理部門多數是關系型的，一般沒什么專業管理人員，又依賴房產公司做后盾，盈虧與個人所得
來自請問房地產物業哪家好2016-11-03 -
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房
來自請問二手房物業交接流程是怎樣的？2016-06-21
微信公眾號
土巴兔APP