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您好，二手房交易過戶流程：
1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、產權登記變更，發放貸款。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
8、物業交割。買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
希望這些能幫到你，望采納。
辦理二手房過戶流程如下：
1，買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2，手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
3，按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4，中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據
5，然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6，滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
買賣雙方 夫妻到場簽字 ， 房產 評估中心進行房屋市值評估你要是有關系的話給你少評估些 少上些稅， 房屋測繪中心給你繪制房屋平面圖，地稅 交易稅和評估有直接聯系。 查原始檔案，所以都辦完后10多個工作日給你 打證。你本人要是單身的話還有到民政婚登開具單身證明。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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在朝陽，正常情況下，您8月18號繳的稅，至少要約在10月中下旬才能過戶，但是現在朝陽建委新放出來一批過戶號，您現在預約應該可以約在9月底之前的。
來自二手房過戶2017-06-12 -
目前朝陽區繳稅后才可以預約過戶，目前9月份的過戶號碼都已經提前發放了，目前建委為了緩解交易的擁堵，已經分別在9月3日和9月10日臨時加班請留意后續建委是否會加班辦理業務。
來自二手房過戶2017-06-05 -
房產過戶費(房管局或房管處收取)，過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半，房產證公本費及印花稅由買方負擔。
來自請教下四川成都彭洲二手房過戶費如何計算？2017-06-08 -
購買房子時如果房子的產權還沒有過戶到購買者的名下，就算購買者已經搬網購買的房子居住實質上房屋是不屬于購買者的。所以在購買了房子之后一定要進行產權過戶工作。產權過戶指已經簽訂房屋買賣合同的雙方，到房產登記部門對原本登記在賣
來自誰曉得四川達洲二手房過戶需要多久？2017-04-14 -
你好，株洲山水國際位于株洲市蘆淞區太子路1555號山水國際生活館，位置還是不錯的哦目前的價格在6000元左右，五月份的最新成交均價是6200，與去年同期基本持平哦
來自株洲山水國際二手房房價是多少2015-06-03
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