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你好，以現(xiàn)行房地產(chǎn)的法律法規(guī)，非買賣而來的房產(chǎn)無非是通過受贈、繼承、安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換幾種方式而獲得的產(chǎn)權(quán)，其交易手續(xù)和普通二手房交易的手續(xù)一樣:
1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
2、如果涉及稅費方面的減免，就需要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明)和其它與涉及減稅費相關(guān)的購房資料。希望可以幫到你.
房產(chǎn)非交易過戶需要的手續(xù)：
一、房產(chǎn)過戶需要帶證件：
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;
(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
二、房產(chǎn)過戶給子女：
按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納。
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納。
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
按房屋買賣辦理過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
若夫妻之間，只需要去加名字減名字就可以，需要手續(xù)費，加名減名則費用只有工本費。
若加減親屬名字(比如孩子，父母等直系親屬)則要去公證處做一個公證，這筆費用約評價價的20%，過戶則需的費用約評估價的7.7%(營業(yè)稅5.6個點,契稅1個點、個人所得稅1個點)至評估價的9.7(就契稅3個點)《注：這里的評估價按您加減名字的份額算費用，如您轉(zhuǎn)一半名字則評估價50%7.7%==總費用》滿5年加唯一可免營業(yè)稅。以上價格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
過戶
房子過戶需要什么手續(xù)
過戶房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
房子更名過戶需要什么手續(xù)
家裝中央空調(diào)優(yōu)缺點
全自動洗衣機哪個牌子好
自動洗衣機哪個牌子好
洗衣機那個牌子好
小葉紅檀
真的小葉紫檀
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可以辦理買賣，贈與，繼承， 過戶稅費，依據(jù)過戶方式，和住房面積，評估價格，是否滿五年唯一住房，以及得到住房是否唯一住房，等因素決定你過戶稅費。 直系親屬，還可以辦理贈與過戶； 辦理贈與，需要先雙方一起到本地公證處，
來自非親屬房產(chǎn)過戶費是怎樣收取的?2016-08-20 -
您好，現(xiàn)在區(qū)域不一樣，過戶時間不一樣，朝陽的單子有4月中旬繳稅，5月下旬過的戶，海淀的過戶都挺快的，希望我的回答能幫到您，期待采納。
來自房產(chǎn)過戶？2017-06-02 -
您好，很高興能為您解答根據(jù)您的描述，房屋為繼承的，需出具繼承公證；繼承公證需要進(jìn)行家庭成員核對，時效以公證處流程為準(zhǔn)。建委見繼承公證及相關(guān)材料即時辦理，5個工作日出新房產(chǎn)證，央產(chǎn)房繼承需辦理《在京央產(chǎn)單位已購公房變更通知
來自房產(chǎn)交易過戶手續(xù)怎么辦？房產(chǎn)交易過戶需要哪些手續(xù)2017-06-03 -
辦理土地過戶有規(guī)定程序的，需要以下手續(xù)：1、雙方轉(zhuǎn)讓土地申請書。2、雙方申請人身份證明。3、房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4、原國有土地使用證。5、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或合同書。你要配合他快點辦完，錢到手才是硬道理，一般25個工作日能辦。
來自二手房交易房產(chǎn)證如何過戶？2013-09-23 -
繼承房產(chǎn)交易過戶辦理： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； ?? ?? 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材
來自有誰了解繼承房產(chǎn)交易過戶怎么辦理？2016-11-05
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