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暖丹丹丹
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各地公積金貸款額度
福建：公積金貸款額度是根據借款人的資信程度和還款能力，在借款人購買自住住房總價的70%(二手房60%)以內確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內實際繳存住房公積金數額的2倍。對夫婦雙方在裝修'>福州地區繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度為45萬元；單方繳存的最高額度為35萬元。
貸款期限原則上控制在借款人法定離退休年限順延5年內，最長不超過30年。
宜興：住房公積金貸款的額度是按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍，補充公積金余額的2倍計算，宜興地區單筆貸款最高限額為30萬元，并且不超過總房價的70%。
宜興住房公積金貸款額度公式為：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若宜興地區的夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不能高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
在宜興申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%
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張悅_720
回答數：19492 | 被采納數：5
不同地方，公積金貸款額度還是有差別的。據我所知武漢公積金最高貸款額度如下：
1)據《通知》，首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：
(1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。
(2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。
(3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號文件)有關規定，不得超過房屋總價的40%。
2)二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額?！?br />
舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。
【公積金個人貸款額度計算公式】
雖然公積金最高貸款額度為60萬，并非意味著所有人申請二手房貸款，都可以貸到60萬元。
貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據規定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種：(以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額)
1)按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度＝(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45％×12個月×貸款年限。
貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。
2)按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數；公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
具體繳存時間系數詳見下表：
借款人公積金繳存時間 繳存時間系數
6≤繳存時間≤12(月) 0.7
12＜繳存時間≤24(月) 1
24＜繳存時間≤36(月) 1.2
36＜繳存時間≤60(月) 1.5
繳存時間＞60(月) 2
【如何提取公積金】
一、購房提取公積金
1)市民購買首套房且未使用過公積金(含組合)貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶里的全部余額，且累計提取不超過購房總價。
2)買二套房可提取余額，家庭僅有一套住房且在140平方米以下，購買第二套房時未使用公積金(含組合)貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶內的余額，累計提取金額為：(140平方米－職工家庭首套住房面積)×第二套住房購房單價，且不超過購房總價。
3)首套房提取余額還房貸，可每年辦理1次。
根據規定，提取公積金時需要提供以下資料：所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》復印件(需抵押銀行蓋章)；借款、抵押合同；繳存銀行出具的職工個人信用報告(繳存銀行蓋章)、貸款銀行出具的近三年銀行還款流水明細；單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》；本人身份證原件及復印件。
可以償還本地和外地購房的商貸。
二、租房提取公積金。
根據公積金目前的相關規定，租房且每月房租超過家庭月工資收入20%的，可提取本人及配偶公積金，但需要房主的租賃有備案證。而用公積金租公租房則不存在此問題，職工可以在租房期間每年提取1次公積金用于支付房租，單身職工月提取額不超600元，夫妻雙方不超過800元。
三、銷戶提取公積金所有余額
1)本地繳存職工銷戶(職工家庭享受本市城鎮居民最低生活保障的除外)提取住房公積金的，由職工本人持相關提取資料到公積金管理中心及分支機構或者繳存銀行辦理提取即可。
2)外地在漢從業人員，與單位終止勞動關系提取公積金的，提供本人身份證原件及復印件、與單位解除勞動關系的協議原件及復印件等，即可提取公積金。
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國管公積金的借款人可貸款額度計算方式不像市管公積金那樣復雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收入不能少于對應貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。
來自公積金貸款額度表誰有？2016-12-23 -
最高額度30萬，而且我是鄭州的，以鄭州為例，借款人夫妻雙方均在鄭州市級(不含省直、行業系統住房公積金管理機構，下同)住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額由40萬元上調為45萬元，單筆貸款額提高
來自2016單人公積金貸款額度是多少？2016-07-07 -
運城住房公積金貸款的額度相關規定： 市中心、鹽湖區住房公積金個人住房貸款最高額度25萬元，其余各縣（市）及中條山、山西鋁廠最高額度15萬元： （一）購買商品房和經濟適用房的，首套住房套型建筑面積在90平方米（
來自運城公積金貸款額度是多少？2016-09-20 -
公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；(2)公積金
來自深圳公積金貸款額度如何計算？2018-02-02
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