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新疆烏魯木齊二套房公積金貸款政策是怎樣的?

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提問者:孔林楠| 鐵嶺| 1265次瀏覽
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已有2條回答

lgz1997
回答數:6555 | 被采納數:5

以下是新疆裝修'>烏魯木齊二套房公積金貸款政策的查詢

購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到,可以繼續申請使用第二套房公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金。 如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類),然后又賣了,現在準備新購一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是,銀行“認房也認貸”,而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說,公積金中心只認申請人目前名下房產,不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

最長貸款期限為30年 公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為:五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。 繳存職工可申請組合貸款 職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工,下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同,并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

公積金貸款采用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單,以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同,并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

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zqc132
回答數:13667 | 被采納數:2

(1)北京住房公積金二套房首付比例為70%(名下無房,二套房首付比例為60%),利率為基準利率的1.1倍。

(2)有可能查不到。但你有過公積金支取記錄,同時有過貸款記錄。人民銀行的征信系統是全國統一的,而且北京最新公積金政策規定,無住房記錄,無個人住房貸款記錄,無住房公積金購房提取記錄才能算作首套。所以您在京購買房產算作二套。


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