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一、服務對象
1、凡符合建房條件的本鎮村民，新建、遷建、擴建、改建、翻建住房，以及房屋加層、建造副舍、圍墻等。
2、雖戶籍不在本鎮，但有房屋在本鎮的需維修的居民。
二、申請建房用地的條件
1、因國家建設或者鎮、村建設拆遷的居民戶;
2、同戶居住人口中有二個或者二個以上未婚者，其中一人達到結婚年齡，要求分戶建房的居民戶;
3、低于應享受標準面積的居民戶;
4、區人民政府規定可以申請用地的其他居民戶。
三、需提供資料
1、申請報告;
2、戶口簿(原件);
3、原有房地產權利證明(原件);
4、農村個人建房申評審核表(一式四份);
5、農村個人住房轉讓申請審核表(一式四份，僅限房地產轉讓的填寫);
6、有關協議;
7、其它應提供的資料。
四、法律依據
1、《中華人民共和國土地管理祛》
2、《中華人民共和國城市規劃法》
3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》
4、《裝修'>上海市城市規劃條例》
5、上海市關于實施《中華人民共和國土地管理法實施細則條例》
6、《上海市農村個人住房建設管理辦法》
7、其它有關法律
五、辦事程序與時限
1、辦事程序
(1)建房戶提出申解
(2)村委會討論簽署意見
(3)鎮人民政府審核
(4)區規劃局、房屋土地管理局復核
(5)區人民政府批準
(6)建房戶繳納有關費用
(7)鎮政府核發建房許可證2、時限由于農村個人建房用地，實行村、鎮、區三級審核，鎮匯總報批的模式，其審批時限一般為半年一次。
學校房產證明書寫模版供參考：
房屋所有權人證明書
茲證明座落在( )市( )區__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：
座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權人是學校____________、____________、____________、____________。
上述房屋的土地證編號為：_____________________。
證明單位(學校)蓋章
希望對你有幫助!
XXX，男(或女)，身份證證號：xxxx，自有住房一套，位于X縣X鄉X村X街X號，面積XXX平方米，含正房X間，配房X間，系農村住宅，宅基地使用證號12345。
XXX對此住宅有完全獨立產權。特此證明。
X縣X鄉X村村委會(章)
年 月 日
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1、如果您家庭名下沒有其他房產，那么贈與完成后還算做滿五年唯一住房，因為直系親屬贈與后可以按原房本日期計算是否滿五年，但還需要去建委調取滿五年證明才行。2、在上述條件下出售就是滿五年唯一住房出售，如果是普通住宅就沒有營業
來自贈與房產2017-06-13 -
您好，現在區域不一樣，過戶時間不一樣，朝陽的單子有4月中旬繳稅，5月下旬過的戶，海淀的過戶都挺快的，希望我的回答能幫到您，期待采納。
來自房產過戶？2017-06-02 -
您好，請問您說的這套房子現在是屬于您父親名下的房產嗎？還有就是您父親是健在嗎？因為繼承指的是產權人去世以后才可以走的手續，而您后面說的父親的意思是把房子給您？這是您父親現在的意思，還是身前的意愿呢？您能否繼承您父親的房子
來自房產產權問題2017-06-13 -
您好，夫妻之間可以更名，不需要交稅費，其他情況增名相當于過戶。如果您是親兄弟可以選擇直系親屬贈與，按照贈與的份額繳稅，契稅3%和0.1%的印花稅。也可以選擇買賣的形式過戶，按照過戶份額來繳稅，繳費情況根據房屋性質來確定。
來自辦理房產增名手續2017-06-13 -
一份成都購房落戶調整的文件，成為各大媒體頭條。文件顯示，自6月1日起，成都市調整災后重建落戶政策，規定購房滿90平米以上住房且繳納社保滿一年以上才能落戶。而此前對購房落戶成都面積的規定，則為70平米。其實，除了購房可落戶
來自成都新都房產好嗎2018-02-24
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