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2016年由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房政策。
1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套
2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
你好，貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。全款買過一套房，貸款買房算首套。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套。
央行銀監(jiān)會(huì)2014年9月30日發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知。通知稱，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)于在房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策。
公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
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現(xiàn)在銀行針對(duì)按揭購房的政策如下：銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)：之前在銀行有辦理按揭購房的，結(jié)清后在辦理按揭貸款屬于首套房，如果沒有結(jié)清在貸款屬于二套房。首付成數(shù)：商業(yè)貸款首套房首付3成，二套房首付4成，執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，具體上浮
來自公積金貸款首套房認(rèn)定問題，求解。2016-12-23 -
二套房貸款最新政策提取記錄寫入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)此前，公積金貸款對(duì)于二套房的認(rèn)定為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即只要名下有房或是有貸款記錄的，都將被認(rèn)定為二套房，將按二套房貸款最新政策執(zhí)行。二套房貸款最新政策，通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房
來自2016北京公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2016-12-23 -
使用住房公積金購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。 首套房公積金貸款首套房5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利
來自公積金貸款如何認(rèn)定首套房2016-01-23 -
您好,公積金目前無論您是否有產(chǎn)權(quán)房,只要您沒有公積金貸款記錄,在不被限購的情況下,首次購房首付最低2成,貸款8成。二套認(rèn)定要看人均面積,如果人均達(dá)到(或超過)34.6㎡,則不屬于改善型,不能貸公積金,若小于34.6㎡,則
來自青島首套房公積金是怎么認(rèn)定的？2015-09-08 -
您好，目前公積金的政策是認(rèn)北京房不認(rèn)貸，公積金提取不影響首套房的認(rèn)定。希望可以幫到您。
來自公積金提取影響首套房認(rèn)定嗎？2017-05-27
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