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央行調(diào)息前已辦理住房貸款，當(dāng)年仍執(zhí)行原利率;次年1月1日開始執(zhí)行新利率。
如：2014年11月22日央行降息后，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日后，才能按新的貸款利率計算。
希望我的回答能幫到你。
公積金貸款的采用的浮動利率，即利率隨央行公布的利息進(jìn)行調(diào)整。如果在調(diào)息前已經(jīng)完成的貸款，大部分城市公積金中心都是在次年的1月1日統(tǒng)一進(jìn)行利率的調(diào)整，最壞的情況2015年1月宣布降息，貸款人享受到減息為2016年1月。如果是在調(diào)息后獲得的公積金貸款，一般都是馬上執(zhí)行新的利率，如6月27日宣布降息，那6月28日后批準(zhǔn)的公積金貸款就是按新的利率執(zhí)行了，這就是所說的浮動利率。還有一種特殊情況是公積金貸款已申請，但未批復(fù)，這時銀行宣布降息，那如何計算？這種情況下是取決于放款時間，如果在降息前已放款，就按已貸款計，否則就按新貸款的方式，按調(diào)整后利率計算。
貸款利息是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式： ??
一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的) ??
二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)； ??
三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。 ??
公積金貸款是在次年1月1日起執(zhí)行新利率
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你好 公積金的貸款利率是全國統(tǒng)一的，現(xiàn)行貸款利率是:五年及以下年利率3.33%，月利率為千分之2.775；五年以上年利率3.87%，月利率千分之3.225。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位
來自請問2016年北京公積金房貸利率是多少？2016-07-13 -
5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。 ????不過如果大家是申請第二次住房公積金貸款，那么，貸款利率就會上浮1.1倍。也就是說第二套住房公積金貸款利率是
來自2016年天津公積金房貸利率是多少？2016-03-01 -
根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%（10年期），公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。要看目前具體基準(zhǔn)利率多少，二套房在基準(zhǔn)利率上浮10%.
來自請教各位現(xiàn)在公積金房貸利率是多少2016-12-22 -
短期貸款：1.六個月以內(nèi)（含六個月）4.35%；2.六個月至一年（含一年）4.35% 中長期貸款：1.一年至三年（含三年）4.75%；2.三年至五年（含五年）4.75%；3.五年以上4.9% 個人住房公積金貸款：1.
來自2018年天津公積金房貸利率是多少？2017-12-27 -
2016武漢公積金房貸利率：五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。 公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額
來自請問2016武漢公積金房貸利率是多少？2016-10-24
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