1.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)..." />

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深圳住房商轉(zhuǎn)公積金貸款辦理需要什么條件?

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提問(wèn)者:舒芳林| 長(zhǎng)治| 700次瀏覽
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已有3條回答

你如初夏
回答數(shù):57663 | 被采納數(shù):9

申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件:
1.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結(jié)清;
2.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月,且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);
3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的,其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;
4.申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng),已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;
5.申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;
6.申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,有償還貸款本息的能力,申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄,且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn);
7.必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房,如果購(gòu)買的是一手房期房,只能通過(guò)提供其它住房抵押的方式辦理。
8.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的,以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
希望我的回答對(duì)您有所幫助。


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遇見(jiàn)1234
回答數(shù):1133 | 被采納數(shù):3

條件:在本市繳存住房公積金的職工本人為商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)人,配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人;父母在本市繳存住房公積金的,可以為共同申請(qǐng)人。除配偶、父母、子女外,職工購(gòu)買的住房有其他權(quán)利人的,職工不能以該住房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。先網(wǎng)上申報(bào)預(yù)約,再到現(xiàn)場(chǎng)辦理
申請(qǐng)材料:1.有效身份證件(驗(yàn)原件收2份復(fù)印件);
  2.婚姻證明(原件及1份復(fù)印件);
  3.原所購(gòu)住房買賣合同(復(fù)印件加蓋銀行章);
  4.原所購(gòu)住房的房地產(chǎn)證(如原所購(gòu)住房為政策性住房、保障性住房,且已辦理房地產(chǎn)證的,須提供此項(xiàng)資料,未辦理房地產(chǎn)證的,無(wú)需提供此項(xiàng)材料;如原所購(gòu)住房為新建商品房期房,尚未取得房地產(chǎn)證且以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,也無(wú)需提供此項(xiàng)材料)(復(fù)印件加蓋銀行章);
  5.原貸款借款合同、抵押合同。原貸款為商業(yè)性住房按揭授信額度的,須同時(shí)提供額度項(xiàng)下能證明單筆按揭款項(xiàng)用途為購(gòu)房的借款合同或發(fā)放行的其他證明材料(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
  6.原貸款支付證明(借款借據(jù)等)(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
  7.原貸款還款明細(xì)和還款計(jì)劃(原件各1份,至少包括最近12期記錄);
  8.以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔(dān)保的,需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證復(fù)印件、抵押房產(chǎn)權(quán)利人的有效身份證明(抵押房產(chǎn)權(quán)利人已婚的,提供結(jié)婚證和權(quán)利人配偶有效身份證明)以及指定評(píng)估公司30天以內(nèi)出具的抵押房產(chǎn)詢價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告(如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的,需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件);
  9.原所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人含未成年人的,須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿,同時(shí)需提供未成年人身份證明(原件及1份復(fù)印件);
  10.還款賬戶(原商業(yè)住房按揭貸款所購(gòu)住房權(quán)利人在受托銀行開立的借記卡或存折,驗(yàn)原件收1份復(fù)印件);
  11.主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的,需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(驗(yàn)原件收1份復(fù)印件),或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);
  12.其他需要的資料。
  13.如職工申請(qǐng)組合貸款的,需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。


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minko-0508
回答數(shù):4112 | 被采納數(shù):0

一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件:
一、借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件
(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(或三個(gè)月)以上,且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)保或輔助借款。
(二)、購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
(五)、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
(六)、其他規(guī)定條件。

二、個(gè)人準(zhǔn)備資料:
1、公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表;
2、申請(qǐng)人身份證或有效身份證明;
3、申請(qǐng)人配偶身份證或有效身份證明;
4、申請(qǐng)人的輔助還款人身份證或有效身份證明;
5、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人戶口簿;
6、申請(qǐng)人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明;
7、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明;
8、貸款資金劃款委托書;
以上材料一式三份。

三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料:
1、購(gòu)房合同;
2、商業(yè)貸款《借款合同》;
3、最近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明;
4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證;
5、戶口本;
6、婚姻證明;
以上材料一式三份。


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