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一、貸款申請條件。須主申請人和共同申請人本人到場辦理，且同時符合下列條件：
1、申請人及其所在單位連續按期足額繳存住房公積金不少于6個月；
2、購買建造首套普通住房(暫包括聯排別墅和住宅用地的酒店式公寓)首付款，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的不低于20%，建筑面積超過90平方米的新建住房和屬存量住房、自建住房的不低于30%；購買第二套住房，首付款均不低于50%；
3、已落實貸款擔保，新建普通住房已列入住房公積金貸款房源；
4、沒有住房公積金貸款或已還清，或尚未還清但因離婚住房產權和貸款均歸另一方的，且累計貸款記錄不超過2次。
房屋買賣合同載明的買受人中，本人及配偶可作為主申請人或共同申請人，子女(含配偶)和父母(含公婆、岳父母)可作為共同申請人。共同申請人為園區社會保險的甲類員工和在園區繳存住房公積金的乙類員工憑園區《職工貸款資格證明》可以合并計算貸款額度。
貸款申請可由合同載明的符合貸款條件的任一買受人的住房公積金繳存機構受理。購買建造第二套住房，貸款利率上浮10%。
二、貸款申報材料。
(一)主申請人和共同申請人的《住房公積金卡》(原件)；
(二)主申請人和共同申請人的《居民身份證》、《婚姻關系證明》、《戶口簿》和《直系親屬關系證明》；(均提交原件及其復印件5份，其中第二代《居民身份證》須正反面復印到同一頁面)
申請人單身的，女滿20周歲男滿22周歲的，還需當場簽署《單身聲明》。
住房公積金貸款尚未還清，但因離婚住房產權和貸款均歸另一方的，須增加法院離婚判決書(調解書)，或經公證的離婚協議書和《離婚證》，(均提交原件及其復印件4份)
(三)購建普通住房證明材料。其中：
1、購買新建普通住房的，提供《商品房買賣合同》貸款銀行和權屬登記留存文本原件(同時分別提交復印件2份和1份)，以及首付款憑證(提交原件及其復印件4份)。
2、購買存量普通住房的，提供《存量房買賣契約(貸款銀行留存文本)》(提交原件及其復印件2份)、《存量房交易資金托管協議》(提交原件3份)、《存量房交易資金托管存款憑證》(提交原件及其復印件3份)，以及《住房成交價格證明》(提交原件3份)，賣方的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》(均提交原件及其復印件3份)。
3、自建普通住房的，提供《建設工程規劃許可證》、用于抵押擔保住房的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》(均提交原件及其復印件3份)，以及《房產價格認定書》(提交原件3份)。
如需組合貸款的，主申請人和共同申請人須另提交工作單位出具的《收入證明》(提交原件2份)。
三、貸款申請時限。
1、購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。對因特殊原因超過規定期限的，可從截止日起順延三個月。
2、購買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協議》及開具《存量房交易資金托管存款憑證》之日起到房產登記機構頒發新《房屋所有權證》之日止。
3、自建普通住房的，未竣工的不超過《建設工程規劃許可證》或相應的規范文本載明的有效期；已竣工的不超過《房屋所有權證》或《國有土地使用證》核發之日后的一個月。
四、貸款額度核定。必須同時符合以下三種限額規定：
1、按購建住房投資額確定的最高限額：購買首套普通住房建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的不超過住房總價(不含自行車庫和汽車庫)的80%，超過90平方米的新建住房和屬存量住房、自建住房的不超過70%；購買第二套住房，均不超過50%。
2、按申請人還款能力確定的最高限額：主申請人和共同申請人繳存住房公積金的月工資基數之和(元)×35%×12(月)×貸款年限(年)。
3、單筆住房公積金貸款最高限額：購買新建普通住房，不超過50萬元，其中僅一人符合貸款條件的，不超過30萬；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過35萬元，其中僅一人符合貸款條件的，不超過21萬元。
五、貸款最長年限。貸款年限均按主申請人核定：
購買新建普通住房的，最長不超過30年；購買存量普通住房和自建普通住房的，最長不超過20年。貸款申請年限允許超出申請人法定退休年齡，但最長不能超過5年。
六、置業擔保收費。住房公積金貸款的住房置業擔保由裝修'>蘇州市住房置業擔保有限公司承擔。置業擔保費計算公式：貸款金額(元)×擔保基準費率(‰)×貸款年限(年)
現行擔?；鶞寿M率是0.75‰，首次購房且信用良好的按六折計算。另外，對住房公積金貸款，蘇州市住房公積金管理中心按貸款金額的1.5‰進行擔保費貼補。
您好
蘇州吳中區公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
希望我的回答能夠幫到您
【1.申請人準備相關材料】→【2.攜帶相關材料到貸款銀行申請】→【3.貸款銀行經辦人員當場審核】→【4.經審核符合規定的，當場簽約(所有申請人均應到場簽字)】
條件：
公積金貸款是要繳滿一年，方可使用，使用的時候要先自己交清首付，然后再去公積金中心把你的公積金提出來！之后呢，每年都可以提一次，數額是有規定的，然后找到代理的銀行開個戶存進去，每個月就會自動代扣的，利息是低的一般低大概0.25個百分點左右，具體的利率銀行里面有的！，剩下的事情你要去公積金管理中心咨詢下了！
如是夫妻公積金貸款買房可以寫兩人的名字的(你們是婚姻關系)，你的公積金不連續只能用你妻子的貸(額度要少些)，但你的公積金可以沖還貸款的。
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比例一般公積金：個人5%—6%，企業5%-15% 養老保險：個人8%，企業20% 失業保險：個人1%，企業2% 工傷保險：企業0.5%-3%，根據行業特點不同 醫療保險：個人2%，企業6.5%。這個根據各地實際情
來自請問蘇州吳中區公積金比例是多少？2015-12-25 -
蘇州吳中區公積金提取條件如下： 1.個人有效身份證 2.公積金社?？? 3.離職的話帶上離職證明 4.也可以向第三方委托公司委托代提
來自吳中區公積金能取嗎誰比較熟悉2016-11-23 -
吳中住房公積金如何查詢，是不少吳中購房者困擾的問題。其實很簡單，您如果想要了解吳江住房公積金的相關政策與信息，直接登陸蘇州市住房公積金管理中心吳中管理部http://gjj.szwz.gov.cn/便可。
來自吳中區住房公積金怎么查詢？2015-09-20 -
你說的比較大概，公積金政策是有裝飾裝修可以動用的，但很難滿足條件，如果你是外地戶籍還無法動用，你可以帶上如下證件去吳中區公積金管理中心資詢下： 1.個人有效身份證 2.公積金社?？? 3.離職的話帶上離職證明 4.
來自吳中區公積金提取要什么條件？2015-08-28 -
地址：蘇州吳中開發區天靈路98號嘉盛大廈一樓
來自蘇州吳中區公積金管理中心在哪個地方？2015-09-18
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