2016深圳公積金家庭貸款額度:

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2016年深圳公積金家庭貸款額度是多少?

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提問者:蘇高原| 莆田| 943次瀏覽
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已有3條回答

qsb123
回答數:1170 | 被采納數:1

你好
2016裝修'>深圳公積金家庭貸款額度:

  據了解,現行深圳公積金政策為,公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的14倍,并應當同時符合下列要求:

  (一)每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。

  (二)不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低于國家規定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

  (三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

  申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求。

  公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業住房貸款,并由受托銀行以公積金組合貸款(公積金貸款和商業住房貸款的組合)的形式向職工發放。

價格來源網絡,僅供參考


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zh趙昊
回答數:29631 | 被采納數:3

  住房公積金個人貸款額度取以下三項的最低值:
  (一)根據個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。
  計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
  (二)貸款最高限額。
  一人申請住房住房公積金貸款的,貸款最高限額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的,貸款最高限額為80萬元。
  (三)按照房屋價格計算的貸款額度。
  計算公式為:房屋價格×貸款比例
  其中貸款比例根據家庭購房套數、所購住房建筑面積確定。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭,貸款額度不超過所購房屋價格的40%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
希望我的回答對你有所幫助。


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shawn黃黃
回答數:44703 | 被采納數:10

單人最高只能申請50萬,共同申請人要計算額度必須繳納了住房公積金且兩人額度加起來達到90萬。按照還貸能力計算住房公積金貸款限額,計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準
希望對你有幫助!


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