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在建筑學(xué)上，是沒有小高層這一說法的，小高層的叫法來自于消防。一般來說7層以下且不高于24米的為多層，以上就是高層了，超過了100米為超高層。小高層的叫法一般用在8層~11層的房子。
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國家在1987年制定的《民用建筑設(shè)計通則》(試行)中，對民用建筑高度與層數(shù)的設(shè)計，做了明確地規(guī)定：1-3層為低層住宅；4-6層為多層住宅；7-9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。
1、低層住宅的特點是：層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。
2、多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。它的優(yōu)點在于：(1)它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工；(2)無需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資；(3)結(jié)構(gòu)設(shè)計成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。
3、高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每幢樓設(shè)置電梯不少于兩部。高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口。建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護付出一筆經(jīng)常性費用等等。
我們目前常說的“板式小高層”是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的小高層住宅，目前大多在9至12層左右。
“塔樓”主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內(nèi)；而板樓由許多單元組成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。但從其外觀上看，不一定都呈“一”字型，也可以是拐角、圍合等形狀。
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。 這類住宅的特點是，內(nèi)部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設(shè)計手法，住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。
躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有二層或二層合一的采光面，即使朝向不好，也可通過增大采光面積彌補，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
8層以下稱之為低層和多層、8層以上含8層，12層以下含12層，稱為小高層。由于建筑的經(jīng)濟性考慮，一般小高層都以11層帶頂躍為主，即11+1層，也有部分小高層會是9層。16層以上一般就是高層了，由于防火要求，很少有高層會做到12-15層之間。一般都是16層往上。
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小高層的叫法一般用在8層~11層的房子。
來自小高層具體指的什么？2017-06-07 -
般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：
來自小高層是什么？小高層有多少層的？2017-05-08 -
小高層電梯造價在5萬元，電梯的安全部件有：安全鉗裝置：轎廂應(yīng)裝有能在下行時動作的安全鉗裝置。在達(dá)到限速器動作速度時, 甚至在懸掛裝置斷裂的情況下,安全鉗裝置應(yīng)能夾緊導(dǎo)軌而使裝有額 定載重量的轎廂制停并保持靜止?fàn)顟B(tài)。價格來
來自小高層電梯造價多少？2016-12-24 -
您好，個人建議小高層的吧，小高層得房率能高一些，越高得房率越少的
來自小高層與高層哪個好2015-03-14 -
高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每幢樓設(shè)置電梯不少
來自求各位親說說多少層為小高層2016-05-20
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