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1、貸款未滿一年的需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之三手續費；
2、貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款，收取提前還款金額的百分之二手續費；
3、貸款兩年到三年需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之一手續費。
1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。
3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金)，大約一個月的月供數額。
提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結清即可。
所謂開始繳納的是利息的說法是不準確的。按照相關計算，因為開始本金多，每個月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息 。
對于20萬貸款，10年期 10年還清和10年期5年還清計算如下：
1. 20萬貸款10年期10年還清(按照最新利率5.9%計算)：
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,210.38 元
總支付利息 65,245.58 元
本息合計 265,245.58 元
2.20萬貸款10年期5年還清：
原月還款額： 2210.38元
原最后還款期： 2025年3月
已還款總額： 132622.79元
已還利息額： 47231.37元
該月一次還款額： 115172.08元
下月起月還款額： 0元
節省利息支出： 17450.71元
新的最后還款期： 2020年04月
5年還完節省利息17450元
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1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。 2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息
來自房貸提前還款如何計算2016-01-25 -
房貸提前還劃算，一般本金的數量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內，多還點款，這樣總貸款數額會下降，利息負擔也對于如何房貸提前還款最劃算的問題，業內人士表示，“市民選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。希望我的回
來自房貸提前還款如何計算？如何提前還房貸最劃算？2016-12-29 -
如何提前還房貸最劃算：提前還款的目的無非就是節省利息，等額本息還款的月供是固定的，在月供中所還利息逐漸減少，本金逐漸增多，利隨本清。所以，要提前還款是越早越好，一般來說，20年還款期，在最初的5-6年內提前還款可以比較明
來自房貸提前還款利息如何計算?如何提前還房貸最劃算?2016-12-29 -
房貸提前還款利息計算方法：前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。其中：日利率=年利率/360=月利率/30，實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。
來自房貸提前還款如何計算利息?如何提前還房貸最劃算?2016-12-29 -
提前還款,需要提前在銀行營業網點,坐提前還款申請。同時提前還款有部分和全額還款,部分提前還款銀行有個最低標準以萬為單位的,產生部分提前還款罰息,主要聯系銀行客戶每個銀行細節有部同,在找個人住房貸款辦理,最后在柜臺或者銀行
來自誰能說說房貸提前還款罰息如何計算？提前還款利息計算？2016-12-29
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