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有誰曉得按揭房好賣嗎

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提問者:岑春嬌| 陽江| 775次瀏覽
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已有3條回答

七夕YAN
回答數(shù):1238 | 被采納數(shù):2

你好,據(jù)我個人的了解來說按揭房好賣的,銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金,滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸,辦理解押手續(xù),之后再辦理過戶。這是不受影響的,希望我的回答能夠幫到你。


還可以輸入100 提交答案
張悅_720
回答數(shù):19492 | 被采納數(shù):5

挺好賣的!
但首先要和買方簽定買賣合同,確認買賣關(guān)系,然后你到銀行申請?zhí)崆斑€款,還清欠款后到房管局解押,手續(xù)辦完后就可以直接出售啦,到時候直接去房管局辦理過戶手續(xù)就行了(如果是一次性的話)!!.希望能夠幫到你。


還可以輸入100 提交答案
Cen_Hr
回答數(shù):59788 | 被采納數(shù):12

按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金,滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸,辦理解押手續(xù),之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下:
一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準,有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證,因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名,可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商,先撤銷原合同備案,開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案,都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請,之后才可以辦理。
二、如果有出售條件,是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),首先是要取得銀行的同意,可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下,不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款,取出產(chǎn)證;也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方,以幫其取回房產(chǎn)證,這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度,而這種方式對買方來說存在風險,一般不會被接受。
三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實際操作中,不同銀行有不同規(guī)定,具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知,只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜,二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請,需要您委托中介代理公司執(zhí)行。


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