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123靜子
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經濟型別墅是別墅市場的一個細分品種，目前己經大量涌現。它們的面積一般不超過300平方米，門檻也適當降低，有些別墅總價一兩百萬元即可購買，僅相當于在中心區內購買一套洋房，吸引了不少做著別墅夢的中產階層。對許多人來說，住別墅是為了“圓夢”。一旦有居住的改善需求與一定的經濟能力，對獨門獨戶、有天有地的別墅便有一種追求的沖動。如今，經濟型小別墅讓夢想不再遙不可及，經濟型小別墅還是要以“經濟、實用”為上。
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哈_1151
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能火起來。
①新型社區文化是經濟型別墅的特殊需要。由于人口、土地的壓力大城市內居住形式的主體轉化為多層和高層公寓式住宅，這種形式可以較好地解決私密性要求，但在人類交往和與自然環境接觸方面明顯不足，新型社區文化的建筑形式能夠滿足人們對外的防御和私密性的要求，對內部可滿足在不同層次上的交往和傳統家族式的生活方式。
②其次是室內外的空間是一個完整的空間，可以促進人們的交往，促進社區互動，有不同等級層次的空間。
③規劃形態避免城里大規模開發的集合住宅的批量化、工業化生產所慣有的那種呆板的行列式、兵營式格局，建筑所組成的小區內的空間應該非常豐富、生動、有趣、自然，注意形成不同層次、不同規模的室外綠化和景觀空間，特別要重視中央綠化，組團綠化或者水系。
④經濟型別墅社區規劃的另外一點應盡量做到人車分流，至少車行路線和人的步行路線系統應該相對清晰。
⑤空間的動感與靈活性是衡量經濟型別墅的標準。
⑥室內自然光照環境的綜合設計是產生高質量空間氛圍的不可或缺的重要環節，。通過各種形式的開窗方式(如頂窗、側窗、高窗、低窗、落地窗、轉角窗等)和采光材料(如透明玻璃、磨砂玻璃、玻璃磚、百頁等)形成光影豐富、多彩、明暗變化有致的室內空間，體現人與自然的交流。
⑦室內外結合部分是環境質量的關鍵，各個部分的結合要連貫，自然，融為一體。
⑧生態技術含量高，具備舒適的低能耗居住環境。如：在建筑單體設計上要充分考慮建筑的朝向、體形系數和開窗面積比例等因素，以及建筑形體本身所形成的自然通風采光系統；采用高效外墻保溫技術構造，以及先進的高效保溫隔熱節能玻璃與遮陽系統，以及高氣密性的門窗系統；太陽能取暖與發電系統，及地熱、地冷的應用；先進的衛生間給排水設備系統，如隔音、衛生的懸掛式側排水系統。
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Amartyo
回答數：2842 | 被采納數：3
經濟型別墅能火起來。
1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。原因是： 經濟型別墅
2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發現“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。
3、物管費也是一項需要考慮的要素。別墅的管理費都會比較貴，每平方米動輒四五元，以一套300平方米的別墅計算，一個月也要交千余元的管理費。所以，買別墅前也要考慮到房子的日常消費壓力，不要“買得起住不起”。
4、經濟型小別墅的戶型設計更講究實用。由于面積不大，設計得不好的話就會像“閣樓”，失去住別墅的感覺。不僅如此，小別墅一般也不會配備電梯。假如一家人有老有小，最好要看看是否留有加裝電梯位，或者要看看首層有沒有長者套房，否則居住的舒適性也會大打折扣。
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