請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
房產(chǎn)證上加名字分兩種情況，一種是婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方加名字的。另一種，其他任何人的增名都按過戶或贈予程序辦理。
一、夫妻雙方加名字
只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、過戶給其它人
按過戶的份額的過戶價值交稅
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。
如果在結(jié)婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費用除開契稅即可的。
最后需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理。
一、流程
(1)如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價格評估，因為這相當(dāng)為房屋買賣的形式。
(2)在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
二、加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
2、注意事項：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
房子
房產(chǎn)證加子女名字費用
父母房產(chǎn)證加子女名字費用
房產(chǎn)證加名字費用
沈陽搬家公司哪家好
沈陽哪家裝修公司好
沈陽裝修公司哪家好
閥門有限公司
原木門有限公司
電動門有限公司
-
婚前房產(chǎn)證加名的費用： ?? 1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。 2、每平方米2.5元的叫一個。 3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。 4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)部分1%的的個
來自上海房子加名字要多少錢？2016-08-17 -
您好，據(jù)我了解房屋公正費用的收費標(biāo)準(zhǔn)是證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元。價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來自請問房屋加名字費用2016-10-26 -
婚前的兩套權(quán)利人是和父母一起的，婚后還可購買一套，可以加名字。如果婚前的房子權(quán)利人是你一個人的名字，就不可以加，限購了。婚前你男友的名字購房，婚后可以做贈予的公證加名字。
來自關(guān)于按揭中的房子加父母名字；怎么加呢？2016-12-29 -
在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來看，增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式，分別是析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈與。 1、析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是用于夫妻之間的增加
來自老人房產(chǎn)證加孫子名字費用通常要多少？2015-11-06 -
1、房子貸款沒還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)，房產(chǎn)證加名字手續(xù)如下： 2、房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有
來自有房貸的房子能加名字嗎2016-04-19
微信公眾號
土巴兔APP