請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
目前國人到美國買房主要是通過以下途徑：
1、在美國有親戚、朋友的，直接預(yù)訂機票、酒店到美國，找美國當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)公司。這種情況適合親戚、朋友在美國多年，對美國非裝修'>常熟悉。因為美國經(jīng)紀(jì)人在購房過程中，因為語言不通，交流困難，國人對何時報價、怎樣簽合同、合同包含哪些項目、條款解釋、定金繳納、過戶律師賬戶信息、產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容、房屋檢查報告、房屋檢查公司正不正規(guī)、過戶后您的房產(chǎn)信息在哪里查、包含哪些，這些老外是不解釋的，所以前期、朋友就要跟蹤1個月時間。
2、找大陸美國房產(chǎn)中介。目前大陸美國房產(chǎn)中介很復(fù)雜，一定要找時間成立在2年以上的，美國房產(chǎn)在大陸的分公司，保證您的購房服務(wù)。這樣的公司給您去美國看房都可以有看房團，而且運營的較成熟，包括預(yù)訂機票、酒店、開車帶您看房、到機場接送到酒店，服務(wù)更到位。上海喬治美的Hans 胡經(jīng)理做的較出色。
到美國買房，一定不要找和美國房產(chǎn)公司合作的大陸中介，因為這樣的房產(chǎn)信息是不透明的，在網(wǎng)上是查不到的，加州100萬美元的房子，賣給您110萬，根本感覺不出來。因為美國房產(chǎn)公司也要賺錢的，為什么房產(chǎn)信息不透明？為了賺錢。
3、您自己直接去美國購房，自己預(yù)訂機票、酒店。但要您的英語非常流利，在美國生活過一點時間，至少半年。而且對美國中介有所了解。因為有的美國經(jīng)紀(jì)人是很懶的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信譽高的經(jīng)紀(jì)公司。
希望我的回答可以解決您的問題，希望您能采納我的意見，謝謝您。
1、選擇城市及城區(qū)
對于美國來講，因為城市很多，而且不同的城市的房價也有很大的差別，并且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個城市的不同城區(qū)房價也會有天壤之別。所以，選擇好價格和安全性好的城區(qū)很重要。
2、選擇合適的經(jīng)紀(jì)人
在美國買房子，畢竟不是在中國，所以，還是找一個對美國房產(chǎn)有了解的律師或者是經(jīng)紀(jì)人來幫助你。最好在選擇經(jīng)紀(jì)人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關(guān)的網(wǎng)站上進行查詢，然后再確定要請哪一個經(jīng)紀(jì)人。
3、經(jīng)濟預(yù)算
對于你來講，可能不會是一次性付款，或者你是有錢人，可以一次性付款，不管如何講，經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)你的經(jīng)濟能力來幫助你。如果你差錢，則經(jīng)紀(jì)人會幫你去貸款。記得，貸款的時候要填一份買主經(jīng)濟狀況表。這樣，可以多找?guī)准屹J款公司對比后確定要貸哪家的。
4、選擇房屋
到了這一步，就要知道在你的要求下，經(jīng)紀(jì)人會幫助你尋找到適合你所能承受的價位的房子。經(jīng)紀(jì)人找到后，會和你聯(lián)系，然后你就要根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的要求接下來就要去看房子了。看房的時候，也要注意，鄰居，周邊的環(huán)境，公眾設(shè)施等。
5、合同簽署
接下來，你看好了房子，那就要和對方進行合約的簽署了。在簽署前，你一定要確定好價格，以免出現(xiàn)錯誤。在這個時候，可能經(jīng)紀(jì)人會要求你再增加一些附加的條件，以保證你們的購買的合法性。這個都是一個過程，你要和對方進行合理的溝通后，最終達(dá)成合約簽署。
6、檢查房屋
當(dāng)然在簽署合約的前提是，你必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結(jié)實的，當(dāng)然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項目里。如果你交了款，但是，突然發(fā)現(xiàn)屋子有問題的話，是可以全款退款的。
7、付款給房
好了，你也檢查完了，你也覺得滿意了，這個時候，你們雙方就要在經(jīng)紀(jì)人的眼前，把這個房子買下了。于是，你就要給對方付款了。一般他們多是接受現(xiàn)金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。
8、保險的購買
到了那里后，你有了新房，或者是二手房，那你也得重新再辦理一份房屋的保險了。否則出了事，就什么也沒有了。因此，在美國，你可以去辦理房屋的火險保險哦。
9、交接
好了，所有的手續(xù)都完了，就要開始交接了。你可以在經(jīng)紀(jì)人的陪同下到相關(guān)的美國政府的土地管理局進行地產(chǎn)公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了。
10、搬家
所有的手續(xù)都結(jié)束了后，你就可以搬家了。房主要鑰匙給你了，你不放心的話，可以自己換一下。當(dāng)然，搬家前，也要確保家里有電，有氣，有水，有有線等哦。這個，在搬家前，要和當(dāng)?shù)氐姆?wù)公司進行確認(rèn)。
中國大陸的住房改革一推行，使得吃慣皇糧的許多城里人開始掏錢買房子。在大洋彼岸，美利堅的城里人從來就象中國農(nóng)民一樣，是自己掏錢買房子，修房子。剛來美國讀書時，我這個靠校方資助的窮學(xué)生只能租房過日子，每月交完房租后，那可憐的千把美元就三停去了一停，剩下的錢維持一家三口吃穿，養(yǎng)個破車，雖不是一貧如洗，也是有點窮則思變。那時候誰要叫我參加農(nóng)會赤衛(wèi)隊，減租減息，分房分地，我這個窮光蛋定是一馬當(dāng)先：把他個白人財東斗死，財產(chǎn)狀往俺華裔貧下中農(nóng)懷里一揣，省下的租金可以吃喝
bn希望以上回答能讓你滿意，望采納。
-
根據(jù)我的了解，一般是要在日本獲得了永住或者歸化的簽證以后，才能夠在日本購房。也只有這樣，日本的銀行才會考慮給你貸款。 當(dāng)你沒有獲得“永住”或者“歸化”簽證，無法從日本的銀行貸款，卻又非常希望購買房屋時，可以考慮從日本的外
來自如何在日本購房誰說一下2017-02-08 -
(1) 選定地產(chǎn)代理，告知相關(guān)要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合您要求的物業(yè)，即可約定時間來香港看樓。 (2) 選定所要購買的單位，然后透過代理與賣方簽訂臨時買賣合約，同時需要繳付臨時定金(一般為樓價的5%)。
來自求解如何在香港購房2016-08-24 -
在英國按照以下程序購房 1. 根據(jù)本身購房的目的及財務(wù)狀況,挑選適合的房源,選好樓盤； 2. 確定交易,如需貸款,提供下貸款需要的資料； 3. 首付款:在交定金后的21天之內(nèi),買方需交付房屋總價款的10%作為
來自誰清楚如何在英國購房2017-06-11 -
非上海戶籍 非上海市戶籍必須同時滿足三個條件： ①、以家庭為名義購房，所謂家庭名義就是購房者已婚； ②、家庭在滬名下無房； ③、能提供至合同簽署日起
來自誰知道如何在上海購房2017-06-06 -
首先看你貸不貸款，不貸款，只要拿好錢和身份證就行了，買房時辦手續(xù)他會在讓你提交其他資料的。如果是要貸款，那就要有上海工作的稅單，然后還有單位出具的工資證明，等。售樓處的人會幫你列單子的。關(guān)鍵是錢夠。 希望這些能幫到你，
來自知道的說說如何在上海購房2016-08-03
微信公眾號
土巴兔APP