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你好：
因為銀行一般會設定貸款年限，一般都是房齡不超過30年的房子，也許是你要貸款的房子房齡太長；
超過銀行設定的貸款年限了吧
1、沒有取得房權證的房屋：沒有取得房權證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款。
2、集體土地上的房屋：集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款
3、房齡很老的房屋：房齡很老的房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款。
4、舊城改造內的房屋：舊城改造內的房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款
5、共有人不同意貸款的房屋：房屋共有人和所有權人有同樣的權力，若不同意的話則不能貸款。
6、土地使用權已抵押的房屋：根據房屋所有權和其所占用的土地使用權一致的原則，若土地使用權已被抵押則房屋不能貸款。
7、法律、法規規定禁止辦理貸款的其他房屋。
首先要弄清楚您說的老房子是什么樣的老房子,新里洋房老公寓還是老公房?如果說是新里洋房老公寓很多銀行都可以做貸款的,如果說是95年之前的房子,現在也有一些銀行可以做,但是具體您能不能貸款還要看您本身的資信以及各個方便的信息。希望我的回答能對你有所幫助。
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購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 1、先與開發商簽定房屋買賣合同; 2、根據開發商
來自南京老房子貸款流程是什么？2016-08-10 -
其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。現實中開發商提供的合同一般不會有這樣危害自身利益的約定; 其二是與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好
來自懂的親講講上海不能貸款老房子怎么辦2017-12-05 -
您好，如果您的房子超過25年，就不能從銀行辦理抵押貸款了，您可以考慮從典當行，貸款公司等機構辦理貸款，利率比銀行的稍微較高，但是手續比銀行簡單很多，可以隨借隨還，當天就可以拿到錢。
來自誰可以回答下老房子不能抵押貸款是什么問題2017-01-04 -
一、產證不齊全的房子 如回遷房、安置房、公產房、企業產房、小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。 二、違反房產抵押規定的房子 有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等違反房產抵押規定的房子，銀行不能貸款。
來自不能貸款的房子是什么樣的房子？2017-05-02 -
農村宅基地的自建房，目前不能成為銀行的抵押物。農村房屋抵押貸款所需資料：1、土地使用證；2、村委會證明；3、工程預算書，所購材料發票收據；4、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證；5、借款人夫妻雙方身份證、結婚證；6、
來自能不能將農村老房子抵押貸款？2017-01-02
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