已有3條回答
一、貸款申請
職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
二、貸款受理
(一)公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查；
(二)初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；
(三)初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。
三、貸款審批
(一)職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。
(二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
(三)因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。
(四)職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。
四、合同簽訂
職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《裝修'>杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。借款人同時簽具借款借據。
五、放款審核
中心收到房屋抵押權證后進行放款審核，放款條件如下：
(一)屬期房商品房(經濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。
(二)屬現房商品房(經濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。
(三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執《房屋他項權證》。
六、貸款發放
委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
(一)申請商品房貸款(含經濟適用住房)的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監管專戶。
(二)申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委托銀行的監督支付賬戶。
(三)申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。
鄭州辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
希望我的回答可以幫助到您。
一、公積金貸款所需要提供資料：
1 住房公積金貸款申請審批表(原件3份)
2 身份證(復印件3份)
注：如申請人已婚或有其他產權共有人，則需同時提供配偶和其他產權共有人和他們配偶的復印件(第二代身份證需復印正反面)
3 戶口簿第一頁及本人頁面(復印件3份)
注：(1)如申請人已婚或有其他產權共有人，則需同時提供配偶和其他產權共有人和他們配偶的復印件(含戶口簿第一頁)； (2)如申請人為非本地戶口，則需提供本地的有效居留證明，如暫住證。
4 婚姻狀況證明書(復印件4份)或未婚聲明(原件3份)
注：婚姻狀況證明書包括：結婚證，離婚證或判決書、未婚聲明(在現場填寫)
5 收入證明(每人原件2份)
注：“中心”提供表格，組合貸款另提供表格和工資存折
6 首期房款收款收據(復印件3份)
7 首期房款繳交單據(復印件3份)
注：首期房款存入房地開發公司銀行帳戶的進帳單或現金繳款單或網銀轉帳單據
8 ★維修基金收款收據(復印件3份)
9 ★房屋買賣契稅完稅證(復印件2份)
10 購房合同(原件1份，復印件2份)
注：(1)合同要件必須齊全； (2)同時，付款方式須署明辦理按揭貸款以及貸款所轉入的開戶銀行及帳號；(3)未滿18周歲的未成年人不能作為所購住房的產權共有人
11 房屋預告登記證明(復印件2份，原件1份)
注：適用于購預售商品房，須同時提交原件
12 擬抵押房產現狀核測結果報告(原件1份)。
注：報告需附《預購商品房設計平面圖》復印件，《擬抵押房屋實測平面圖》原件，測繪單位法人執照復印件，測繪單位資質證書復印件，測繪人員資格證書復印件
13 “中心”要求提供的其他材料
注：繳存公積金(或工作單位)所在地與購房所在地不一致的申請人，要求繳存公積金所在地的公積金管理中心出具的申請人未享受公積金貸款證明
(如果你就職于私營企業或是個體工商戶，須認定你的收入時，請另提供14-16點材料)
14 記錄一年以上個人收入的存款存折或銀行卡流水記錄(原件1份，復印件1份)
注：申請人是私營企業或個體工商戶的從業人員時提供
15 私營企業及個體工商戶的營業執照副本(復印件2份)
注：申請人是私營企業業主或個體工商戶時提供
16 近三個月的經營收入會計報表、賬務流水或收入流水(復印件2份)
或投資經營收入證明,包括近一年之內經工商登記的借款人持有的企業股權證明、經審計的公司凈資產證明，以及近兩年之內股東分紅的證明。(復印件2份)
★或借款人近一年之內的個人所得稅和營業稅的完稅憑證(復印件2份)
注：申請人是私營企業業主或個體工商戶時提供
二、關于材料準備的說明
1 以上提供的資料復印件必須拿原件到“中心”驗證。
2 以上資料復印件均要求使用A4規格紙復印，不同證件可組合復印。
3 申請人，共同申請人，婚姻狀況是未婚、離異未再婚、喪偶未再婚的產權共有人必須親自到“中心”簽字、蓋指模和填寫個人婚姻狀況聲明。
4 辦理商業及公積金的組合貸款時，帶★號部分資料須多提供一份復印件或原件，但最終以受托銀行的要求為準。
-
如果你只是要確定流程的話,比較簡單: 1.排號辦理住房公積金貸款手續或認定貸款資格(二手房、轉按揭) 2.借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續; 3.借款人與銀行簽訂借據、委托扣款協議; 4.住房公積金管理中心
來自鄭州住房公積金如何貸款哪位曉得2016-08-20 -
貸款條件： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行為能力; 3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力; 4、購買、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房
來自鄭州住房公積金貸款條件是什么？2016-10-01 -
借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查； 公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經分支機構負責人簽
來自鄭州市住房公積金貸款手續有哪些？2017-01-02 -
借款人開立繳存賬戶后已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月；貸款期限最長為30年；以上價格源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
來自哪位清楚鄭州住房公積金交多久可以貸款2016-01-03 -
(1)借款人及其配偶具有有效的身份證明; (2)已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清; (3)借款人開立繳存賬戶后已連續、按時、足額繳存住房公積金12個月以上，近期未繳不超過4個月;
來自鄭州住房公積金貸款條件是什么？2015-10-10
微信公眾號
土巴兔APP