已有3條回答
按照法律規定，對于銀行貸款未還清的房產，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售。
如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你的購房款去償還銀行貸款，拿出產權證并解除抵押后辦理過戶手續，此時你應慎重，此項操作風險很大，最好在專業人員的陪同或指導下辦理。
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
有以下幾種辦法：
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。
2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。
4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。
可以的
可辦理轉按揭貸款。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準)；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；
-
您好，住房貸款未結清，若想出售該住房，首先需要去咨詢貸款銀行能否提前還款，若能提前還款，您籌資金把住房貸款結清，就能賣了，具體通過什么樣的方式出售，得看買家的付款方式，建議可以找當地中介公司幫忙出售，會為您售房省心省事很
來自燕郊未還完貸款的房子能賣嗎？可以通過什么樣的方式出售？2017-06-16 -
那要看你房子的房產證下來沒有，房產證大概會在交房后半年左右下來，如果房產證已經下來了，那房子就可以賣，但是交易前需要把貸款還清，因為你的房產證其實是抵押在銀行才能貸款的，如果手頭沒有那么多錢，那么可以找中介或者墊資公司，
來自哪位曉得未還完貸款的房子怎么賣2017-06-06 -
嗯，可以的，你要辦理的是房屋二次抵押貸款但是是有一定限制的：比方說你已經找凱盛經略辦理了房屋抵押銀行貸款，現在你貸款沒有還完，可是著急用錢，因此想把房子再次抵押出去，這個時候就要看你當初做的房產抵押貸款房值做了多少了
來自請問下未還完貸款的房子可以抵押貸款嗎?2016-08-20 -
可以， 買賣未還清貸款房產的具體操作： 1、轉按揭： 最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2
來自貸款沒有還完的房子能賣嗎哪位比較了解2016-11-03 -
你好，你所說的這種情況是可以操作的。因為你貸款，那么你就有兩種操作模式。 1：自己選擇墊資公司還貸款（就相當于以前的高利貸） 2：讓客戶出錢先把你的貸款還了然后再賣給他。這個要讓客戶同意。至于稅費就是和其他二手房的操作一
來自誰能說下房子沒還完貸款能賣嗎2016-08-03
微信公眾號
土巴兔APP