已有3條回答
這個就需要買賣雙方簽好購買協議，然后到開發商處去備案登記。等交房時買房直接找開發商辦理產權登記就可以啦。
期房的權益轉讓是指預售商品房的預購人將其所預購的商品房的期權，轉讓給受讓人的法律行為，其操作流程有別于普通的二手房交易，操作流程如下。 【具備權益轉讓條件 】 權益轉讓必須在其轉讓的房屋尚處在期房階段方能實現。期房轉化為現房在實踐中有兩個條件：一是預購人與開發商簽署了房屋交接書，二是開發商辦理了房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證(大產證)。當前述兩個條件中的任何一個成就時，期房概念消失，權益轉讓受到阻礙，預購人可以待取得該房屋的房地產權證(小產證)后，以二手房過戶的形式實現轉讓。 【須征得開發商同意】 預購人必需取得開發商的同意，方能實現權益轉讓。開發商通常采用在預購人與受讓人簽訂的《權益轉讓書》上加蓋公章的形式，表明開發商已經同意該房產產權的轉讓
1、簽訂認購書，并按開發商要求交納定金或預付款。
2、簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款。
3、辦理商品房商業性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協議。
4、買賣雙方到國土資源和房屋管理局或房屋所在地區縣各局辦理登記手續。
5、驗收房屋，辦理入住手續。
6、購房者按照與開發商協議在入住前或入住后與有關物業管理公司簽訂有關物業管理契約。
7、辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。
-
注意事項： 只要房產證到手了，或者已經抵押了，說明房子已經是你的了，你可以買賣拉 但如果是新房，還在建，沒交房，這個叫賣樓花，原則上是不可以買賣的，但是有很多人是交易過，如果交易，可以買家先付一定比例的錢，再約定剩下
來自期房買賣流程有哪些2014-11-28 -
期房一般是不能進行買賣的吧啊··
來自二手期房能否買賣 ？2013-10-12 -
你好，只要你的各項手續是齊全的，買賣應該是不受限制的。但是如果房子還沒有拿到房產證的話，可能部分購房者會比較謹慎，一定程度上加大了售賣的難度。
來自求告訴期房能買賣嗎2017-06-06 -
你好!很高興為你解答，國家規定期房是禁止轉讓的！期房轉讓過程中的買賣行為國家法律是不保護的！你的情況我遇見過，你只有一個辦法：期盼一個好的買家啦,價格便宜點賣了吧！我們在此只有祝你好運啦！
來自期房能否買賣哪位比較了解？2016-09-21 -
如果開發商那能夠改名字的話，也就是能夠讓您跟開發商簽訂《購房合同》那您的風險就小的多。但如果改不了名字，您跟開發商簽不了合同的話，您跟房主簽的合同有效性事不受法律保護的，這個是您需要考慮的。 但這里面需要提醒您的地方
來自期房能再買賣嗎2015-06-07
微信公眾號
土巴兔APP