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kassing
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商住兩用房一般是指用地單位為了規避風險，將依法批準的商業建設用地改作居住土地使用，并最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出，如常見的商業房改為住宅。由于這種房子實質上屬于商業性質，所以不屬于調控國家的范圍，而且很多，購房人在購買時應當予以注意。商住兩用房一般是指用地單位為了規避風險，將依法批準的商業建設用地改作居住土地使用，并最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出，如常見的商業房改為住宅。由于這種房子實質上屬于商業性質，所以不屬于調控國家的范圍，而且很多，購房人在購買時應當予以注意。一、物業??、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業用標準，較之一般生活用標準要相對較高；物業收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產生的費用較高。二、產權40年或者50年。一般住宅的所有權為70年，在到期后可以自動續期，而商住兩用房、產權40年或者50年，在到期后不是自動續期，并且要補交 。三、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。四、沒有完備的生活配套服務設施。商業項目一般不強制性要求設計配套服務設施，例如學校、商業、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、學校，也沒有配套的醫療、養老服務等。這樣就會給購買后的日常生活帶來諸多不便。五、按揭貸款實行 標準。商住兩用房首付50%， 為普通住宅的1.1倍， 最多為10年，并且不能用 。六、購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。
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你的傻瓜
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樓主買商住兩用房可以從以下幾個方面考慮; 一：交通方便 無論從哪個角度講交通都是首要問題，商住兩用房用做居住要考慮上班是否方便，用做經營公司或是店鋪需要考慮到地理優勢，所以選三環內的房子比較合適。 二：價格問題 地段好的價格一定不菲，但也并非是絕對，考慮到性價比的問題，推薦裝修'>北京豐臺區三環內的方恒偶寓，無論從價格、地段還是交通方面都有很高的優勢。 三：周邊設施： 生活方便是買房之根本，買房要考慮周邊設施是否齊全，超市，醫院，學校等等因素。 總之，買商住兩用房地段的選取比較重要，北京三環內屬于最繁華的地段，在三環內買商住兩用房無論從居住還是商用價值方面都有長遠的優勢。
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daling
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你好。
商住兩用是商業地產，不能落戶口的。而且產權只有50年。所以商住地產價格便宜。
無論是集體戶口還是本地戶口或外地戶口,都只能落戶民用住宅房里!
(即土地出讓性質,使用年限70年的商品房或是土地劃撥性質,土地證上沒有使用年限的拆遷房!)土地證上涉及商業性質的都不可以的。
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你好，可以的。一個LOFT房子是不是商住兩用房是根據房屋使用年限來劃分的，如果房產使用年限是40年或是50年，它就一定是商住兩用的房子，當然同時也是商用水商用電（除個別情況）。如果房屋使用年限是70年，那一定是名宅，民用
來自商住兩用房loft能買嗎？2015-09-19 -
一般買商住兩用房可以從以下幾個方面考慮;一：交通方便無論從哪個角度講交通都是首要問題，商住兩用房用做居住要考慮上班是否方便，用做經營公司或是店鋪需要考慮到地理優勢，所以選三環內的房子比較合適。二：價格問題地段好的價格一定
來自商住兩用房loft能買嗎？一般買商住兩用房好嗎？2016-12-29 -
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。商住兩用房的優勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。商住兩用房的
來自什么是商住兩用房2015-05-23 -
商用房屋建筑權屬年限為40年。 我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限：居住用地是70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。而房屋的使用壽命通常
來自商住兩用房年限是多久？2015-08-15
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