在購(gòu)房流程中一般是先簽訂商品房預(yù)售合同的，之后在才會(huì)正式簽定正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽完購(gòu)房合同之后要在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行合同備案的，對(duì)于網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方協(xié)商簽訂有效，并在20日內(nèi)簽約網(wǎng)簽備案單，開(kāi)發(fā)

房管局7-10個(gè)工作日出新證，如果你們是做貸款的一半要1個(gè)月左右入押完就可以拿證！銀行現(xiàn)在不扣押房產(chǎn)證原件的！一般都是7-10個(gè)工作日出房產(chǎn)證。如你是貸款，交完稅房管局會(huì)出一本新的房產(chǎn)證給你，還有一本他項(xiàng)權(quán)力證在銀行，等

請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)？最近想買(mǎi)套房子，大概60-70平方的小戶型，想問(wèn)下如何貸款，需要注意那幾個(gè)地方的嗎？方法/步驟1要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支生活，這樣是最好的，過(guò)高的貸款

住房貸款還清后：1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的證明；2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理

只要是拿到你自己名下的房產(chǎn)證肯定是屬于房產(chǎn)抵押貸款，但你可以走成購(gòu)房貸款，石家莊郵政儲(chǔ)蓄有個(gè)購(gòu)房貸款品種“全款交易后”，走這個(gè)貸款品種就可以享受購(gòu)房利率了，但一定要在房產(chǎn)證出證后3個(gè)月內(nèi)辦理，并須提供購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)即可。