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北吧
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房屋按揭貸款，就是在支付一定數額的房屋首款(降低貸款風險)后，拿著首付證明和開發商推薦函(和開發商有合作協議的銀行)，去商業銀行里，申請辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是來源于香港金融界，大意就是用該房屋作抵押向銀行申請貸款。
因此，在房屋貸款申請得到批準后，該房屋產權是要到房屋產權登記機關辦理抵押登記的。當然在辦理申請貸款時，還需要借款人身份證明、收入證明、房屋購買合同、婚姻證明、首付收據等。
該房屋可以居住，逐月歸還銀行貸款，房屋產權是銀行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等銀行貸款本息結清后，解除房屋抵押，才能上市交易。
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小皮丑啊
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不可以。首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。
僅供參考
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州二手房的首付是30%，但是具體是依照評估價來確定的。比如房子是100萬，評估價是80萬，能貸款七成，56萬。那剩余就是首付了，100-56=44萬接近一半的價格哦。所以如此，首付都相對高，要足夠的money。
來自知道的說說房子付了首付能貸款嗎?福州二手房貸款的首付是？2016-12-22 -
您好。在賣之前您需要把房子的貸款還清，并到建委辦理房屋解押手續。否則房屋的權利人是貸款銀行。希望可以解決您的疑問，謝謝。
來自貸款付了一半，能賣房子嗎？2017-06-20 -
只要符合銀行規定、能提供相應的材料，房屋抵押貸款付新房首付是可以的；以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地
來自房子只付了首付款抵押貸款能行嗎2016-12-17 -
首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了, 如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴.. 希望以上回答能讓你滿意，望采納。
來自麻煩誰能說一下付了首付的房子可以抵押貸款嗎2016-11-03 -
您好，房子的首付部分是不可以貸款的。
來自房子的首付可以貸款嗎2017-06-02
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