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趙日天是也
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你好，萬科精裝修合同范本如下：
發包方(簡稱甲方)：_________________;
承包方(簡稱乙方)：_________________ ;
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《裝修'>上海市合同格式條款監督條例》，《上海市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
第一條工程概況
1．甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有布建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。
2．裝飾施工地點：____________區(縣)_________________路_____________弄(村)__________室。
3．住房結構：______________________房型__________________套，施工面積________________________平方米。
4．裝飾施工內容：(見附件一《裝飾施工內容表》)。
5．承包方式：____________________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6．總價款：￥__________________元，大寫(人民幣)：_________________________;
其中：材料費：________________________，人工費：______________________;
管理費：________________________，設計費：_________________;
稅金(3．41%)：_________________，垃圾清運費：_________________;
其他費用___________________________;
雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款按實另計。
7．工期：
自__________年________月_________日開工，至 _______年________月__________日竣工。工期__________天
第二條材料供應的約定：
1．甲方提供的材料：(見附件二《甲方提供材料、設備表》。)
甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3．乙方提供的材料(見附件三《主材料報價單入)
乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第三條關于工程質量及驗收的約定：
1．本工程執行dbj08一62一97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30一1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2．本工程由_______方設計，提供施工圖紙一式________份。
3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及培減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后，方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6．工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應于承認。事后，若甲方要求復驗，乙方“應按要求辦理復驗。若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
8．工程保修期壹年?？⒐を炇蘸蠹?、乙雙方簽署，《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)，憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。
第四條有關安全生產和防火的約定：
1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后方能施工。
第五條 關于工程價款及結算的約定：
1．工程款付款方式：(將不選定方式劃去)：
(1)工程款付款可以雙方協商約定：
(2)工程款付款可以按下表：
工程款付款時間表
付款時間
付款比例
金 額
對預算、設計方案認可
簽訂合同之日
定金若干不超過1000元
第二次付款時扣除
合同簽訂后
開工前三天內
30%
元
施工過程中
水、電、管線隱蔽工程通過驗收
35%
元
工期過半
油漆工進場前
30%
元
竣工驗收
驗收合格當天
5%
元
增加工程項目
簽訂工程項目變更單時
100%
元
2．雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方。
3．工程結算：(見附件六《工程結算單》。)
第六條其它事項
1．甲方工作：
(1)甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明＿＿＿ 份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施，向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
2．乙方工作：
(1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。
(2)指派＿＿＿為乙方駐工地代表，全權負責合問履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
第七條 違約責任：
1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元違約金。
2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元違約金。
3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
5．工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
第八條 糾紛處理方式：
1．因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投訴。
2．當事人不愿通過協商、調解解決、或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向：
----上海仲裁委員會申請仲裁；
----人民法院提起公訴
(將不選定的解決方式劃去)
第九條 合同的變更和解除：
1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款＿＿%支付違約金，辦理終止合同手續。
2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。
第十條 附則
1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙＿＿把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖＿＿把，由乙方當場負責安裝交付使用。
2．本合同簽訂后，工程不得轉包。
3．本合同一式＿＿份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。
4．本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。
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委托方：****房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)
受托方：****裝飾設計工程有限公司(以下簡稱乙方)
簽約項目：甲方委托乙方進行樣板房精裝修設計。
二、協議內容。
第一部分：項目概況及收費標準
工程地點：****
樣板房裝修面積：****
設計費標準：按照建筑面積計算，收費標準為：五百元/每平方米。參照慣例及法律規定，建筑面積部分應以甲方所提供的法律有效建筑面積(含公攤)為準。
第二部分：受托方(乙方)責任和義務
1. 甲方要求乙方分階段提供設計內容，為甲方提供進度可控性服務。
具體階段以及內容包括：
① “創意提供”階段。甲方要求乙方提供A、B兩種樣板房平面設計方案。其中，A方案為融和甲方建議和乙方設計思路的方案；B方案為乙方獨立創意方案。本階段要求完成時間為5天，起始時間為協議簽訂后第二天。
② “初案提供”階段。從甲方指定方案之第二天起算，乙方須在7天內出齊甲方指定方案的平、頂、立、剖四個面和全面節點大樣的設計初稿。
③ “方案定稿”階段。在甲方收到設計初稿后，雙方約定推敲定稿具體時間。雙方推敲定稿的工作日為三天。在此期間，乙方必須與甲方當面溝通，甲方不接收以電話、網絡等通訊方式為主的溝通形式。
④“施工圖紙”和“效果圖”階段。從方案定稿之第二天起算，乙方須在七天內出齊詳細的平、頂、立、剖四面，和全部節點大樣的施工圖紙(含家具配置)。方案修改至甲方滿意為止。甲方確定施工圖紙方案后，乙方須向甲方提供不少于8套的圖紙，并提供電子版。
乙方須根據功能房設計節點，提供效果圖。原則上客廳需提供四張，其他功能房提供不少于兩個角度的節點效果圖。此階段，甲方可接收以網絡為媒介的溝通方式，不接受電話溝通。
⑤“后期服務”階段。乙方對施工過程負有監導責任。包括，對設計圖紙進行現場技術交底以及設計變更(設計變更部分需征得甲方同意)、為甲方提供施工材料建議以及價格參考(含可更換施工材料及價格參考)、隱蔽工程以及各單項工程的驗收把關、竣工驗收的參與把關、軟飾建議及購買指導等。
乙方現場監導次數根據施工節點，以及甲方需要確定。監導超出8次，差旅費由甲方承擔。
2.本協議簽訂后，乙方需在兩天內向甲方提供“項目工作進度表”。
3.工作聯系中，乙方需將關鍵性工作內容以“工作協作單”的形式，傳真至甲方，做為雙方對工作要求事項的確認依據。
4.乙方需把“設計師全程跟蹤服務”的工作內容詳列，且以文本形式傳真至甲方。
第三部分：委托方(甲方)責任和義務
1.甲方需按協議約定，根據項目進度支付設計費用，具體方式如下：
① 甲乙雙方簽訂本協議后三日內，甲方付首期款。首期款項為設計費合同總額的30％，
計 元；
② 甲方收到乙方按質按量提供的全部施工圖、效果圖后，付款至合同總額的70％，
計 元；
③ 施工結束后，經甲乙雙方一致確認達到預期裝修效果后，一周內付清合同總額的30％余款。支付時間確定為，甲乙雙方最終工作成果書面確認的當日。
2.甲方需明確工作溝通方式并進行配合，具體要求如下：
①凡甲方所確定的內容，均以文字形式傳真至乙方，或甲乙雙方現場簽證。除此方式外，乙方不接收其它“確認”方式。
②甲方應按照乙方所提供的“項目工作進度表”，安排相關人員做好配合工作準備。若在執行中單項工作時間有變動時，需提前一天通知乙方。
③甲方需按照乙方要求提供相關的資料和文件。
第四部分：其他
1.簽約方式：甲、乙雙方通過友好協商最終達成合作意向。此過程中，所有關于協議內容的溝通方式，均以蓋章后的傳真件為準。雙方達成最終意向后，甲乙雙方此項工作的有效委托代理人應當面簽訂協議。
2.違約責任：甲乙雙方本著友好、真誠的態度履行本協議。若在執行過程中發生糾紛，雙方應及時協商妥善處理。協商不成，可啟動項目所在地相關法律程序。
3.法律責任：乙方需確保設計方案符合相關行業標準、設計標準以及相關的法律法規。由乙方設計方案引發的質量問題乙方需承擔全部法律責任。
本協議一式四份，甲、乙雙方各持兩份。未盡事宜雙方另行協商解決。
甲方名稱： 乙方名稱：
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乛亇夂鷆1217
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萬科精裝修合同范本
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。
一、工程地點：____區____街____單元____室
二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛
三、工程項目：
1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。
五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，
八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
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精裝修包括頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；地面采用品牌或結合大理石等中高檔材料；和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化。
來自講講萬科精裝修包括什么2017-12-09 -
萬科是地產大戶，質量基本上是可以的，但是細節還是需要注意的，由于精裝房都是成批裝修難免會有些地方做的不是很好，不如樣板房好是肯定的，所以購買萬科精裝修的話就得注意以下細節了：1、查看吊頂內部線管，往往隱蔽工程會出現有線無
來自萬科精裝修怎么樣?2017-06-09 -
看"存案"留"兩書"。新房入住前，業主應看到該項目有關存案文書復印件以便承認該項目是合法修建；一起，應得到開發商供給的《住所質量保修書》和《住所使用說明書》。然后查看廁所，地漏等等
來自誰清楚萬科精裝修怎么驗收2017-12-05 -
是的，基本上是可以的，但是細節需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購買精裝房需要注意以下幾點 1、查看吊頂內部線管，往往隱蔽工程會出現有線無管的情況，需要注意。 2、查看
來自萬科的房子都是精裝修嗎2016-01-28 -
推薦：萬科金域緹香，萬科金域緹香的是河西少見的雙地鐵口江景樓盤，經過項目的公交線路有6條，距離最近的公交站靳江路口50米。因為毗鄰中南大學，周邊的各項配套設施是較為完善的，此外社區內部規劃有幼兒園以及商業街，能滿足業主的
來自長沙萬科精裝修樓盤哪個好？2015-11-09
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