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花開半夏
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房屋委托管理協議書
甲 方(委托方)： 身份證號碼：
聯系地址：
乙 方(受托方)： 身份證號碼：
聯系地址：
根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：
一、房屋情況
1、 甲方委托的房屋位于： (以下簡稱該物業)；房屋用途為 住宿 。該物業共有： 間，用來出租。
2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
二、代管時間與代管費用
1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。
2、甲方每月支付乙方管理費為： 元，自該協議簽署之日起計算。
3、乙方應向甲方交納保證金： 元，合同到期甲方全額退還。
三、委托代管內容 1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
???2、乙方每月20日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水、電當月費用。
?? 3、乙方每月25日把當月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。 4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。 5、乙方查驗清理退租房屋 。
6、乙方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備。
7、乙方要做到帳目清晰，報出明細報表。每個月把所有收款收據交按時交到甲方，便于甲方審核。
四、甲乙雙方責任 1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。 2、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。
? 5、甲方承擔每個月該物業的水、電、網絡等相關費用。 ?
6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。
? 7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式。
? 8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方有監督權。
? 9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以二個月服務費作為補償。將不退還乙方所交押金。
? 10、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
? 11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。
12、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、租賃費。即時交給甲方。
13、乙方應按時打掃所管物業的衛生。保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。
五、協議解除及違約責任：
1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。
2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。
4、本協議經雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
日 期： 日 期：
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zqc132
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房屋托管協議
托管方(甲方)：
受托管方(乙方)：
根據《中華方民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本協議.
第一條 甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方.
第二條 托管期：甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管,至 年 月 日收回.
第三條 托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛,一律由甲方負責,與乙方無涉,造成乙方經濟損失由甲方賠償.
第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權,但不得破壞房屋的現有設施.
第五條 房屋僅作居住使用,
第六條 房屋內現有家具和電器：
第七條 房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施,在托管期內出現非人為損壞,甲方有責任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關費用經雙方確認后由甲方承擔；如果出現人為損壞,乙方應該負責修理并承擔相關費用.
第八條 本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個月通知對方,并征求對方同意.托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應付對方 元的違約金.
第九條 下列情況下甲方可終止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人為破壞房屋及其內設施,或未經甲方同意擅自改裝屋內設施.
第十條 下列情況下乙方可終止此合同：1．房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用；
2．由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復,給乙方帶來諸多不便.
第十一條 因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜,由當事人協商解決,協商不成的,可依法向人民法院起訴.如有違約,均按合同法有關條款處理.
第十二條 分配方式：甲乙雙方核定房屋租金為(見附價格單)乙方為甲方尋找客戶,有業務發生時在甲方核定價格內乙方將按15％比例拿提成,超出核定價格部分甲乙雙方各按50％分配.如低于核定價格成交,征得甲方同意,乙方仍按15％提成.(附價格單)
第十三條 結算方式：按次結算,雙方開立帳號,每次結清費用.甲乙雙方確認客戶預定時間及價格后,乙方代甲方收取定金,甲方須保證客戶正常入住使用房屋.
本合同正本一式2份,甲方、乙方各執1份.
甲方(簽名蓋章)：乙方(簽名蓋章)：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
簽約時間：年 月 日。
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ddddan
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委托方：_________(以下簡稱甲方)受托方：_________(以下簡稱乙方)
第一條 給排水、房屋的維護、維修管理
1．所區內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等；
2．房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；
第二條 供電、用電設備的管理
1．供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源；
2．電梯的維護、運行的管理；
3．節日、重大活動彩燈懸掛與維護；第三條 環境衛生、保潔管理
1．所區環境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔；
2．工作區建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔；第四條 綠地、綠化管理
1．所區內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2．節日、大型會議和活動的花卉擺放；
3．受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；
第五條 食堂管理為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；
第六條 非機動車、機動車和車務管理
1．所屬機動車的保養、維護和維修；
2．用車服務、車務管理和交通安全管理；3．自行車停放管理；
第七條 傳達與郵件、報刊的收發管理
1．接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記；
2．收發各類郵件、報刊；
第八條 職工醫療管理
1．全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務；
2．協助所有關部門完成義務獻血工作；
3．醫務室日常藥品的計劃與采購；
4．職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；
5．代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實；
第九條 器材供應與房屋管理
1．常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放；
2．各類庫房、劇毒藥品的管理；
第十條 所區治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏；
第十一條 居委會的管理
1．居委會日常工作的服務與管理；
2．參加各級政府有關會議并組織落實；
第十二條 茶爐、浴室的管理提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；
第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理
1．辦理入住手續、來客登記及安全工作；
2．宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔；
3．門窗、室內設施的維修；
4．住宿費等相關費用的收費工作；
第十四條 房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。第十五條 房產經營管理，經營房產見附件
第十六條 乙方須按下列約定，實現目標管理一、給排水、房屋維修、維護與管理
1．全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行；
2．發生突發跑、漏水情況，要立即趕赴現場(十分鐘內)，組織搶修，一般報修一小時內抵達現場；
3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現象；
4．排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5．保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；
6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業，確保現場安全；
二、供電、用電設備管理
1．供電系統24小時正常運行，發生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場)；
2．接到一般報修一小時內到達現場；
3．限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；
4．定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發現問題及時更換；
5．按時辦理電梯年檢事宜；
6．按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。三、環境衛生，樓道保潔
1．路面、公共場地、門前三包區域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環境衛生達到市文明單位標準；
2．樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛生間內地面、潔具清潔衛生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1．保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；
2．無破壞、踐踏、占用綠地的現象；
3．在正常澆灌前提下，注意節約用水，管理好綠化用水；
4．綠化工作達到院先進單位標準；
五、食堂管理
1．認真貫徹執行《食品衛生法》，保證各類食品衛生、安全；
2．食堂炊事人員要三證齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；
3．食堂服務人員衣著整潔，遵守職業道德，服務熱情主動；
4．保證伙食質量，花色品種多樣；
5．餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環境。
六、車輛、車務管理
1．優先保證所領導、院士、會議用車；
2．遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生；
3．準確填寫出車單，并經用車人簽字確認；
4．辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續；
5．建立、健全機動車檔案；
6．及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象；
七、傳達與郵件、報刊管理
1．熱情接待來訪者，協助聯系被訪人；
2．電話聯系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區；
3．正確、及時收發各類郵件、報刊，不發生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；
八、職工醫療管理
1．為就醫人員提供醫療保健服務和咨詢服務；
2．無重大醫療事故；
3．嚴格按所公費醫療管理規定審批、審核職工醫療費用的報銷；
4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；
5．按時對應做計量檢定的醫療器具送檢，并有記錄；
6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準；
九、器材供應與庫房管理
1．每月根據常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購、保管和發放，避免庫存積壓；
2．不得采購假冒偽劣和三無產品；
3．劇毒藥品的保管、發放要嚴格執行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規定；
4．化學品倉庫符合國家規定的標準，符合衛生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；
5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳；
十、所區治安、保安管理
1．門崗執勤禮貌、規范，夜間保安巡邏；
2．引導進所車輛整齊、有序停放；
十一、茶爐、浴室管理每天8：00－20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛生潔凈。
十二、集體宿舍、學生宿舍的管理
1．樓內走道、衛生間、公共區域干凈、整潔、室內設施完好；
2．不擅自安排他人入住；
3．根據有關規定，嚴格進行管理；
十三、房租、水電費、供暖費收費管理
1．嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳；
2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處；
十四、房產經營管理
1．房屋出租符合裝修'>北京市有關規定，出租合同規范；
2．對出租房屋的 安全負有責任；
3．出租合同報甲方一份備案；
4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳；
5．房屋經營收入每年不少于_________元
十五、其它管理
1．服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據，以理服人；
2．對違反管理規定的人員和行為敢于批評和規勸，對惡意違反并不聽從規勸的人員可報請所領導進行處理。
第十七條 甲方的權利和義務
1．檢查、監督乙方對本協議執行情況；
2．審定乙方編制的服務管理年度計劃；
3．由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核；
4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須征得甲方同意；
5．協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關系；
6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃；
7．負責與乙方簽訂本協議范圍以外的單項合同；
8．每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協調會，及時解決工作中存在的問題；
9．對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條 乙方的權利和義務
1．根據_________各項規章制度和本協議的約定，享有自主管理的權利；
2．根據_________各項規章制度和本協議的約定，制定相應的管理制度；
3．負責編制_________房屋、設備大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施；
4．在管理服務中，有權對違反本所相關規章制度的職工、學生按有關規定進行處罰；
5．凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；
6．甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方；
7．乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發生意外事故，責任由乙方承擔；
8．達到本協議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監督，發現問題及時解決。
第二十四條 在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任
第二十五條 乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改
第二十六條 甲方未執行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正
第二十七條 甲、乙雙方對本協議的內容發生歧議，可協商解決，通過協商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。
第二十八條 甲、乙雙方可對本協議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協議進行修改、補充和完善。
第三十條 本協議有效期至_________整體搬遷后終止。
第三十一條 本協議自所務會通過之日起執行。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
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文青charry
回答數：4504 | 被采納數：1
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
第一條：標的
甲方將位于________________________自有房產_____號樓_____號房屋委托給乙方，并由乙方統一管理經營，該房產建筑面積為________平方米，單價_________總價____________。
第二條：簽約條件
(1) 甲方房屋內配置的家具，電器及其它設備和洗漱用品壹套，由乙方負責提供，權屬歸乙方所有，協議終止后由所有者收回。經營管理房產的范圍內的各種用品列出清單，雙方簽字確認;
(2) 在委托經營管理期間的物業管理費用(1.5元/建筑平方米/月)由甲方承擔。簽約時，甲方須一次性付清一年12個月的物業管理費。該物業管理費收取的起算期為 年 月 日。以后每年 月 日前付清第二年度的物業管理費(12個月)。直至合同終止。
(3) 在委托經營管理期間，甲方在入住期間如有損壞房屋內甲方提供設施及物品的現象，應按原價賠償。
(4) 在委托經營期限內，房屋產權和村里手續的辦理須依據《加盟入會協議》之約定執行。
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甲方（委托人）： 身份證號碼： 乙方（受托人）：成都正聯房地產經紀有限公司 依據有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方獨家銷售房屋之事宜，雙方達成如下協議： 第一條 獨家代賣房屋基
來自房屋獨家委托協議范本哪位能提供一份？2016-02-19 -
你好，我所了解到的房屋征收委托協議書有以下的內容。 1、在首頁最上方中間寫好標題房屋征收委托協議書。 2、接著是正文內容，甲方某某和乙方某某，約定好甲方委托乙方處理甲方房屋征收有關事宜。 3、需要根據有關法律法規的
來自房屋征收委托協議書范本誰有？2017-04-15 -
甲方(委托人)：乙方(受托人)：簽約地：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。一、委托標的
來自急！房屋委托管理合同咋寫2017-10-11 -
甲方（委托人）： 乙方（受托人）： 簽約地： 依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，
來自房屋委托管理合同怎么寫？2015-09-24 -
業主委托他人代為出售出租物業或代收樓款時，一定要防范受委托人可能利用委托書從事違背自己真實意愿的行為，損害自己權益的風險。建議：一是委托書中要列明、列清委托事項及權限;二是如果委托事項可在短期內完成的，建議將委托期限(如
來自請問有網友誰有房屋委托買賣協議范本嗎？能給我發份嗎，在線等，謝謝！2016-12-22
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