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洛杉磯地區(qū)的房產(chǎn)稅約為房產(chǎn)價值的1%。
一、房產(chǎn)稅，美國各州不一樣，按照年來繳納的，是按照房產(chǎn)的價值而非價格提取。房產(chǎn)價值不同于房產(chǎn)價格，價值是估值價，價格是成交價。
二、美國的房產(chǎn)稅政策總結下來，主要有以下幾點：
1、美國的房產(chǎn)稅稅率根據(jù)各州的經(jīng)濟發(fā)達程度，稅率各有不同，比如經(jīng)濟比較發(fā)達的加利福尼亞州為1.1%，經(jīng)濟不是很發(fā)達的內陸州如得克薩斯州為3%。夏威夷州是個特例，稅率只有0.25%，相對其他州比較低。
2、房產(chǎn)稅稅率的制定由各州的議會提出議案，由選區(qū)內的選民投票通過。
3、房產(chǎn)稅的征收方是COUNTY(相當于國內的地級市)稅務部門。
4、房產(chǎn)稅的使用在每個地方都有明確的用途，通常來稅，主要用在征收地的學校教育，圖書館，公共設施如本地街道綠化的建設和維護，支付本地公務人員如警察等的管理開支。所以通常房價比較高的區(qū)，當?shù)囟加懈湓５馁Y金來維護本地的環(huán)境衛(wèi)生和治安秩序。
5、房產(chǎn)稅的征收稅基為納稅人所擁有的土地價值和地面建筑物價值來征收。
6、房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關費用可以抵扣所得稅。如果納稅人每年交的房產(chǎn)稅為10000元，而納稅人的年收入為40000元，那么納稅人的所得稅稅基為30000元。不但是房產(chǎn)稅可以抵扣所得稅，而且納稅人為該房產(chǎn)所支付的所有貸款利息都可以抵扣所得稅，比如納稅人的月供為2500元，其中1500元是利息，那么本納稅年度可以抵扣所得稅的額度為12個月×1500=18000元。綜上，該納稅人實際年薪為40000元，但在減了房產(chǎn)稅10000元和利息開支18000元以后，需要申報所得稅的稅基是22000元，這種方法比較合理地降低了納稅人的綜合稅賦。
7、房產(chǎn)稅由COUNTY的稅務部門的評估辦公室(ASSESSOR)每年一次進行評估。如果納稅人覺得評估結果不符合市場狀況，可以在半年內向評估辦公室申請重新評估。
8、按照實際情況來看，美國的房產(chǎn)稅更象是中國的物業(yè)管理費。在美國，一個CITY通常也只有幾百戶或者幾千戶住家，也可以看作為一個小區(qū)，每位業(yè)主向CITY交納房產(chǎn)稅，這筆費用也是專門來支付本地的公共開支的和教育資源的。
價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
購洛杉磯郡估稅官辦公室在每年7月1日評估確定最新的房地產(chǎn)稅稅率，主要調價依據(jù)是當年1月前后的市場價格信息，稅單則是在每年11月1日寄出，如果房主沒有收到稅單，應該主動向郡政府索取，不能以沒有收到稅單為理由而逃避納稅責任。 房地產(chǎn)稅的繳稅日期，每年分為兩次，即當年的12月10日與次年的4月10日之前。逾期未繳稅會有10%的額外罰金， 逾期三年未繳稅會導致房屋被沒收拍賣。 據(jù)估計，加州居民平均每10年換一次住房，每購買一次就發(fā)生產(chǎn)權變更，地方政府就以新的購價為征稅基數(shù)。但在夫妻及注冊伴侶之間、在父母和子女之間或從祖父母到孫子女之間的不動產(chǎn)轉移可以免除重新估價。
通常大家所指的美國房地產(chǎn)稅是由當?shù)卣〞r(一年或者半年)依據(jù)房地產(chǎn)評價對房地產(chǎn)所有人征收的一種稅。各縣、各市征收的房地產(chǎn)稅稅率會有很大區(qū)別，乃至小到每個社區(qū)的稅率都有不同。而通常其實踐稅率最高的也許到達2.5%以上，而最低乃至低于0.5%。
房地產(chǎn)稅的名義稅率由當?shù)卣當M定，而其實踐需求交納的稅率則是名義稅率經(jīng)過必定的核算處理而得出的。因為房地產(chǎn)評價的核算方法各不相同，有的是房地產(chǎn)的悉數(shù)價值，有的則有一個評價比率，使其僅為房產(chǎn)價值的一部分，更有的則是經(jīng)過房子房錢來核算的，所以美國房地產(chǎn)的實踐稅率并非咱們所傳聞的那么高，通常遠遠低于名義稅率。
洛杉磯房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅率是多少
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住房保障和房屋管理局
住房保障和房產(chǎn)管理局
保障性住房管理
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1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%2、出租房屋房產(chǎn)租金收入12%3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%注：房產(chǎn)稅的計稅公式為：1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×(1―30%)×1.2%2、從租計稅 應納稅額=房
來自房產(chǎn)稅稅率是多少？2016-09-02 -
依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%之后的余值,按照1.2%的稅率征稅。 即日起對新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房、人均60平方米超出部分征收房產(chǎn)稅,適用稅率暫定為0.6%。價格來源網(wǎng)絡，僅供參考。
來自求教房產(chǎn)稅多少稅率2016-04-05 -
截止到2016年，洛杉磯的各所的稅率比紐約低。洛杉磯的個人所得稅率為6%，紐約為8.82%。美國各州個人所得稅征收比例洛杉磯所得稅率為6.0%，紐約為8.82%但從個人所得稅率來看，洛杉磯的稅率較低。但是如果您入職后要長
來自我接到兩份美國工作邀請，洛杉磯和紐約哪個所得稅率低？2017-06-07 -
你好，美國洛杉磯爾灣房產(chǎn)還是挺不錯的，位于美國加州南部橙縣的中心地帶，大洛杉磯地區(qū)的東南方。在眾多來美國置業(yè)的朋友眼中，爾灣市已經(jīng)成為優(yōu)先城市之一。這里不僅擁有南加州有名的陽光，還有富于創(chuàng)業(yè)精神的商業(yè)環(huán)境，有效率的政府管
來自大家覺得美國洛杉磯爾灣房產(chǎn)怎么樣?2016-05-24 -
看你的用途嘍，如果你是準備投資國外的房地產(chǎn)的話，洛杉磯肯定要比墨爾本好，因為洛杉磯的人口基數(shù)大，買房的人肯定要比墨爾本多，并且洛杉磯移民的人很多，房價的漲速還是很快的。如果你是選擇自己居住的話，我建議你買墨爾本的房子，因
來自洛杉磯爾灣房產(chǎn)和墨爾本的相比哪個更好？2016-03-26
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