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誰了解公積金貸款按揭成數是多少?

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提問者:小兔| 新鄉| 652次瀏覽
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已有3條回答

晶晶看月亮
回答數:7801 | 被采納數:1

貸款額度與你的工資水平,扣工資的比例,你個人的銀行信譽等級,當地的公積金管理中心最高限貸額度,你公積金賬戶的余額,一般不超過賬戶余額的15倍;都有直接關系;所以你給的資料太有限了,給你無法估計。 你可以用以下的辦法去查詢:
1、用114查詢,你所在地的公積金管理中心電話,在工作日打電話給工作人員,告訴他們你的身份證號,他們會幫你查詢出你的最大可貸款額度,和最大貸款年限;這個最簡單方便了。
2、你可以直接去公積金管理中心問,拿著你的身份證去就行,馬上就能知道精確的數據。
希望能幫助到你


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pohomo
回答數:2855 | 被采納數:2

按揭成數=貸款的額度/房款總額
貸款額度住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度職工本人貸款額度的計算公式為:[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、夫妻雙方貸款額度的計算公式為:[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%。
3、月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
4、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。


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XPY0218
回答數:20111 | 被采納數:6

 按揭成數=貸款的額度/房款總額
  例如:100萬的房產貸款70萬元,那么按揭成數就是7成
  公積金貸款的按揭成數目前來說最高是20%。商業貸款首套房按揭成數最高7成,大部分城市二套房最高為4成,裝修'>北京為3成。


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