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房產(chǎn)過戶需要的證件有哪些?

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提問者:萬思淼| 宜賓| 670次瀏覽
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已有3條回答

流光飛舞829
回答數(shù):79417 | 被采納數(shù):27

賣方:房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本

買方:登記夫妻雙方名下:夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本(包括未成年子女戶口本)

登記夫妻雙方一人名下:身份證、結(jié)婚證、夫妻雙方戶口本(包括未成年子女戶口本)

外地戶口的需提供本市一年以上的納稅或社保證明

賣方:房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本

買方:登記夫妻雙方名下:夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本(包括未成年子女戶口本)

登記夫妻雙方一人名下:身份證、結(jié)婚證、夫妻雙方戶口本(包括未成年子女戶口本)

外地戶口的需提供本市一年以上的納稅或社保證明

賣方:房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本

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登記夫妻雙方一人名下:身份證、結(jié)婚證、夫妻雙方戶口本(包括未成年子女戶口本)

外地戶口的需提供本市一年以上的納稅或社保證明


還可以輸入100 提交答案
BIU張
回答數(shù):1224 | 被采納數(shù):2

(1)《房屋所有權(quán)證》;
  (2)《國有土地使用權(quán)證》(審原件,收復(fù)印件);
  (3)交易評(píng)估報(bào)告;
  (4)存量房合同;
  (5)房屋交易登記申請(qǐng)表;
  (6)土地納稅登記簿;
  (7)賣方資料:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件,收復(fù)印件);若為單身的,需到派出所或民政局開具單身證明,或到公證處公證;若為離婚的,需離婚證或民事判決書,并提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;
  (8)買方資料:身份證(審原件,收復(fù)印件);外地人口需提供流動(dòng)人口婚育證明;
  (9)《房屋所有權(quán)證》圖紙頁若為電腦打印的,需復(fù)印兩份,一份留房地局存檔,一份附在新《房屋所有權(quán)證》后,可免測丈費(fèi)。
  領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需在公司權(quán)證人員的陪同下,本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔(dān)保方保管)。


還可以輸入100 提交答案
穆夏521
回答數(shù):800 | 被采納數(shù):0

  希望以下信息對(duì)你有所幫助

  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);

  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);

  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

  2.代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

  4.被繼承人的死亡證明;

  5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;

  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料:

  (1)登記申請(qǐng)書;

  (2)申請(qǐng)人身份證明;

  (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

  (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

  可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用:

  證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的,接受益人按金額總數(shù)收費(fèi):

  (1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但最低收費(fèi)10元;

  (2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。


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