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如何使用住房公積金貸款：
首要住房公積金貸款條件就是城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
個(gè)人資料：申請貸款的個(gè)人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;
借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
裝修'>南昌市公積金貸款政策給你介紹如下：
(一)申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(二)申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
(三)申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
(四)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
(六)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
希望我的回答對你有幫助。
南昌市公積金貸款政策有：
貸款條件
新政貸款條件變化(已實(shí)施)
改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。
現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
南昌市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：
商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)、二手房
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；;
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，且對本次申請公積金貸款項(xiàng)目尚無提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金；
4、公積金貸款用于在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協(xié)議；
5、具有符合規(guī)定的購房一定比例的首付款;；
6、提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。
商轉(zhuǎn)公
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額；
4、商業(yè)性個(gè)人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權(quán)證；
5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
6、申請商轉(zhuǎn)公時(shí)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額不高于所購房價(jià)款的50%(第二套房貸款余額不高于40%)；
7、借款人簽訂委托提取協(xié)議；
8、原為組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公；
9、商轉(zhuǎn)公時(shí)不能辦理組合貸款。
南昌住房公積金異地貸款指南
住房公積金異地貸款政策熱點(diǎn)解讀
貸款流程
新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)
改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。
現(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評估等多項(xiàng)費(fèi)用。
商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)
1、貸款受理：借款人填寫《貸款申請書》，并提交相關(guān)資料至房地產(chǎn)開發(fā)公司或受委托銀行。
2、貸款審批：
市城區(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)公司受理貸款申請后報(bào)受委托銀行初審，完成初審后提交管理中心審批。管理中心在3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。
各縣、區(qū)：房地產(chǎn)開發(fā)公司受理貸款申請后報(bào)管理中心駐各縣、區(qū)辦事處審批，管理中心在3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。
3、合同簽訂：審批通過后，準(zhǔn)予貸款的，由借款人及共同借款人到受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)要件。受委托銀行在借款合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)返回借款合同及相關(guān)要件至管理中心。
4、貸款發(fā)放：管理中心審核無誤后，在2個(gè)工作日內(nèi)劃撥資金至受委托銀行，受委托銀行當(dāng)日發(fā)放貸款。
南昌住房公積金商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)貸款辦理流程圖
二手房
1、借款人填寫《南昌住房公積金貸款擔(dān)保申請審核書》，并提交相關(guān)資料。
2、由受委托銀行負(fù)責(zé)鑒證借款人及售房人公積金貸款申請資料、借款合同及借款借據(jù)等相關(guān)資料，并對借款人的公積金貸款資格作出初審意見。
3、洪城易居擔(dān)保公司收到受委托銀行的貸款申請資料后，負(fù)責(zé)審核是否同意為借款人提供公積金貸款擔(dān)保：同意擔(dān)保的提出擔(dān)保意見交管理中心。
4、管理中心收到借款人公積金貸款資料后，作出審批意見。
5、審批通過的，由洪城易居擔(dān)保公司協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。
6、受委托銀行返回借款人《房屋他項(xiàng)權(quán)證》復(fù)印件、借款合同及相關(guān)要件至管理中心審核無誤后，管理中心劃撥貸款資金至受委托銀行，受委托銀行當(dāng)日發(fā)放貸款。
南昌住房公積金二手房貸款辦理流程圖
南昌住房公積金貸款擔(dān)保保證金業(yè)務(wù)指南
商轉(zhuǎn)公
1、申請：借款人及其配偶持《貸款情況調(diào)查函》、商業(yè)性貸款近12個(gè)月的還款記錄表 (均須加蓋貸款銀行章)等需提交的相關(guān)證件和證明材料，至管理中心提出申請，并填寫《南昌住房公積金貸款申請審批書(商轉(zhuǎn)公)》一式二份。
2、審批：管理中心對借款人的資格，貸款額度及商轉(zhuǎn)公貸款資料的齊全性進(jìn)行審核，并在五個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，借款人可以在管理中心的受委托銀行中選擇商轉(zhuǎn)公銀行。
3、簽訂借款合同等書面文件：中心審批通過后，借款人及所有共同借款人到公積金受委托銀行簽訂借款合同、借款借據(jù)、委托提取協(xié)議等書面文件。
4、借款人在管理中心審批通過后，到原借款商業(yè)銀行結(jié)清貸款，注銷抵押，到房產(chǎn)交易部門重新辦理抵押權(quán)登記等手續(xù)。
5、放款：受委托銀行收到借款人公積金貸款的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，借款人已簽訂的借款合同等書面文件，傳遞至管理中心請劃資金，管理中心核對無誤后放款至借款人賬戶內(nèi)。
額度與利率
新政貸款額度變化(已實(shí)施)
改革前：南昌市城區(qū)單職工50萬/每戶，夫妻雙方60萬/每戶。
現(xiàn)行中：對夫妻雙方繳存公積金的，南昌縣、新建縣、灣里區(qū)由45萬元調(diào)整為50萬元,安義縣、進(jìn)賢縣由35萬元調(diào)整為40萬元。
貸款額度
1、調(diào)整住房公積金貸款的最高限額：對夫妻雙方繳存公積金的，南昌縣、新建縣、灣里區(qū)由45萬元調(diào)整為50萬元,安義縣、進(jìn)賢縣由35萬元調(diào)整為40萬元。
2、該政策調(diào)整執(zhí)行時(shí)間從2015年5月1日起，商品房以購房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅憑證載明時(shí)間為準(zhǔn)，2015年5月1日之前的, 仍執(zhí)行調(diào)整前的貸款政策。
貸款利率
1、從2015年5月11日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.1%下調(diào)至1.85%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
2、從2015年5月11日起，五年期以下(含五年)貸款利率由現(xiàn)行3.5%下調(diào)至3.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);五年期以上貸款利率由現(xiàn)行4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
貸款還款
借款人應(yīng)從借款的次月起按借款合同約定的還款日、還款金額及時(shí)償還貸款。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，到期一次還本付息，利隨本清;一年期以上的，借款人在簽訂借款同時(shí)選擇下述任一種還款方法，按月償還貸款。
1、等額本息還款法：即在貸款期內(nèi)，每月以相等的額度平均償還貸款本息，其計(jì)算公式為：
月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)×貸款本金=每月還款額(1+月利率)還款總期數(shù) — 1
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您好，住房公積金貸款額度按房屋所屬地執(zhí)行，南昌市城區(qū)范圍內(nèi)（除灣里區(qū)外）夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款限額為60萬，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為50萬；南昌縣、新建縣、灣里區(qū)夫妻雙方正常繳存住房公積金最高可貸
來自南昌市公積金貸款額度是多少？2016-09-24 -
查詢需要到以下幾個(gè)地點(diǎn)： 1.南昌住房公積金管理中心? 地?址：南昌市孺子路223號房 2.南昌住房公積金管理中心省直分中心? 地址：南昌市八一大道96號華龍國際大廈四樓（一部）? 3.南昌住房公積金管理中心鐵
來自南昌市公積金貸款查詢需要到哪里？2015-11-28 -
2017南昌市住房公積金貸款條件 1、連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金（從貸款申請時(shí)往前推算）。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。3、有按期償還貸款本息的能力。4、有合法有效的購房合同或集資建房協(xié)議。5、已交付2
來自2017南昌市住房公積金貸款條件誰知道有哪些？2017-02-04 -
你好，（一）申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸
來自南昌市住房公積金貸款辦理指南誰給發(fā)一份？2015-12-13 -
南昌公積金貸款上限：1、對在市城區(qū)購房的，貸款最高限額調(diào)整為50萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，調(diào)整至60萬元。2、對在南昌縣、新建縣、灣里區(qū)購房的，貸款最高限額調(diào)整為40萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，調(diào)整至4
來自誰知道南昌市住房公積金貸款利率是多少？2016-08-13
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