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裝修'>武漢市公積金貸款額度與比例及計算公式： (一)一手房公積金貸款額度與比例
1、購一手房首次申請公積金貸款的校友錄，最高貸款額度為60萬元，貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);
2、第二次申請公積金貸款購一手房且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米及以下規定的，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。 (二)二手房公積金貸款額度與比例
1、購二手房首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在 21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;
2、第二次申請公積金貸款購二手房且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米及以下規定的天龍八部，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。 (三)商貸轉公積金貸款額度與比例
商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規定。
相關知識延伸閱讀：新國五條的房貸新政策 限購 通知明確指出“限購區域應覆蓋城市全部行政區域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前” 等。其中“其他城市出現房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時采取限購等措施”，意味著限購范圍有擴大的可能。調控政策從嚴從緊，更具針對性。
限貸 對于二套房貸政策，體現出差異化要求的特點，沒有統一要求提高首付款比例和貸款利率，而是要求“對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。” 稅費 稅收的調節作用加大。政策首次明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴格按照個人所得的20%征收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產生明顯影響。
你好，武漢二套房公積金政策
【貸款收緊】
首套、二套均認房又認貸
此前武漢市公積金執行的是“只認公積金貸款”，即只要沒有用過公積金貸款，即使名下有一套房子，再次買房也享受公積金貸款首套房的政策。《通知》則改為“認房又認公積金貸款”。
根據《通知》，首套房是指，在武漢夫妻名下無房(在武漢市房產主管部門的房屋登記信息系統里無住房登記信息)且夫妻沒用過公積金貸款的，申請公積金貸款買房就享受首套房的政策，首付可以享受二成(購房面積90平米以下)或三成。二套房是指夫妻首次使用公積金貸款，且家庭名下只有一套小于140平米住房;或夫妻已使用公積金貸款購房且該筆貸款已結清，現住房面積在140平方米以下，再次申請公積金貸款買房的。二套房的首付為六成。現住房超過140平米或使用過兩次公積金貸款的，不予貸款。
【提取放松】
買二套房首次能提取余額
新政對公積金提取額度和提取時間都進行了放寬。
市民購買首套房且未使用過公積金(含組合)貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶里的全部余額，且累計提取不超過購房總價，而原規定為不超過總價的70%。
此外，購買二套房首次可以提取賬戶余額。
家庭僅有一套住房且在140平方米以下，購買第二套房時未使用公積金(含組合)貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶內的余額，累計提取金額為：(140平方米-職工家庭首套住房面積)×第二套住房購房單價，且不超過購房總價。
首套房提取余額還商貸，由原來每3年辦理1次調整為每年辦理1次。
按照武漢住房公積金中心規定，借款人只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款已還清，那么再貸款購房，按首套房貸政策執行。另外，借款人現擁有的房子，若人均面積低于35.1平方米(含35.1平方米)，再次所購住房為普通住房，也按首套房貸政策執行。
你的面積如果合適，人均面積低于35.1平方米，是可以的作為首套房的。如果不合適，可以按照二套房來貸款，商業貸款問題公積金一般不管吧。
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從郵政儲蓄銀行得知，名下2套或以上住宅無貸的住房貸款最低首付比例為50%。這也意味著只要貸款還清，即便名下擁有2套以上房產，依然可以從銀行獲得50%的首付。 工商銀行認定條件相較郵政儲蓄銀行更加寬松：房查三套房或以上只
來自武漢三套房公積金貸款政策有哪些？2016-07-16 -
目前，武漢市對公積金貸款購買二套房有明確規定，家庭現有住房面積在140平方米以下的，使用公積金貸款購買第二套房，首付六成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。不向購買第三套及以上住房的職工家庭發放公積金個人貸款。 武
來自武漢2套房公積金貸款政策有誰了解嗎？2016-07-29 -
武漢住房公積金管理委員會日前下發了《關于完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》（簡稱《通知》），調整全市住房公積金政策，自2014年1月1日起執行。新的政策出來了，讓公積金又火了一把，但大多網友對公積金政策還
來自武漢公積金貸款還款政策是什么2017-06-15 -
二套房和首套房貸款是一樣的流程，流程沒有區別，有區別的只是首付比例已經貸款利率，這個你申請后根據你的情況公積金管理中心審核中會有的。 公積金貸款辦理流程 （一）一手房公積金貸款流程： 第一步
來自想問問2016武漢二手房公積金貸款政策哪位了解？2016-10-18 -
一、武漢住房公積金貸款新政策2013的貸款額度 武漢在計算職工公積金可貸額度時，將在原有60萬上限(2套房50萬)、貸款還款能力、貸款比例(分1、2套房;房齡;面積因素)等測算方法基礎上，新增公積金繳存時間
來自武漢二手房公積金貸款政策有哪些？2015-11-11
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