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拿房子貸款利息的計(jì)算方法：
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為多期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
5年或5年以下公積金貸款利率調(diào)整為2.75%，5年以上公積金貸款利率為3.25%。其貸款期限最長為30年。
1、等額本金每月利息=剩余本金*當(dāng)年利率/12
2、等額本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
希望我的回答對你有幫助
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你好，一般的都是在基準(zhǔn)利率7.05%看是否是您自己的房子還是二手房,如果拿自己的房子抵押做別的話是上浮20%或者50%不等的。這得看房產(chǎn)評估公司給你房子估價(jià)多少,銀行一般按照估價(jià)的70%放錢,抵押貸款利率是比較低的。
來自拿房子抵押貸款利息多少？誰懂這方面的專業(yè)知識2016-12-29 -
1、貸款額度 最高為所購（大修）住房全部價(jià)款或評估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%； 2、貸款期限 一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀行的住房抵押
來自誰知道拿房子做抵押貸款利息要多少錢2016-11-03 -
貸款買的房子利息： 商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16% 商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率 5.94% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率 5.76% 公積金
來自貸款買的房子利息如何計(jì)算？2015-12-08 -
貸款買房有多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。首套的話是按照房價(jià)總額的，公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的
來自房子貸款利息是怎么計(jì)算的？2016-12-29 -
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），
來自大神說說房子貸款多少利息2017-11-13
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