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疊加式別墅：
第一． 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加；
第二． 低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低；
第三． 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園，使業(yè)主進(jìn)門就像回到一片野開闊的空中庭院。
花園洋房：廣義的花園洋房介于別墅和普通公寓之間，為六層以下多層板式建筑。建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)景觀，綠化率比較高，大多數(shù)一樓贈(zèng)送花園，頂樓贈(zèng)送露臺，也有將戶外景觀引入室內(nèi)的情況，比如退臺、入戶花廳等。花園洋房的高品質(zhì)，讓很多消費(fèi)者趨之若鶩。 長江國際、陽光國際、裝修'>東方大院有這樣的產(chǎn)品。
二者也是有比較大的不同。
疊加別墅與洋房的區(qū)別如下：
疊加式別墅是別墅按建筑形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。
洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。
1、洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。
2、聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。
花園洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
3、其實(shí)兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。最早的花園洋房還是從上海傳來的。
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樓盤位置：企石鎮(zhèn)新興路與黃大仙路交界處[樓盤地圖]戶型面積：88-111平米兩房三房[戶型圖].物業(yè)類型：住宅、花園洋房、雙拼別墅、高層洋房開盤時(shí)間：2014年產(chǎn)權(quán)：70年大產(chǎn)權(quán)房.建筑類別：花園洋房入住時(shí)間：2011年
來自請問花園洋房是別墅嗎？樓盤位置？2017-04-14 -
狹義的“花園洋房”：就是GardenVilla（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，
來自花園洋房和別墅的區(qū)別是什么2013-08-27 -
很多人都想自己蓋別墅，如果自己有土地的話是可以這樣做的。國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、
來自高層別墅與花園洋房的區(qū)別在哪?哪種更好？2016-12-16 -
花園別墅式洋房有什么區(qū)別： 花園洋房，很多的人都以為花園洋房就是別墅，其實(shí)不然，花園洋房是介于別墅和多層之間，這種房子的戶數(shù)比較少，可能一層樓里面只有一戶或者是兩戶，而且它們的樓層不高，每一戶的采光都是非常不錯(cuò)的，綠化
來自花園別墅式洋房有什么區(qū)別？2016-03-06 -
花園洋房不是別墅,洋房一般是一個(gè)層面的,別墅一般是面積比較大點(diǎn),上下幾層的。
來自高層別墅與花園洋房的區(qū)別在哪？哪種好？2016-12-16
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