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可以的，但是購買裝修'>昆明回遷房注意事項(xiàng)
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(一)業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》
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?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??北京回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的北京回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。
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?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間
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(二)一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間
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?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??簽訂北京回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約房產(chǎn)過戶的時(shí)間，實(shí)踐中雖然不能保證何時(shí)取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要確定具體的交房時(shí)間，若在簽訂合同時(shí)就是現(xiàn)房，則可以約定繳納首付之日即為交房時(shí)間。
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(三)買方不要一次性付全款
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?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??沒有房產(chǎn)證的房屋買賣存諸多風(fēng)險(xiǎn)，違約責(zé)任的規(guī)制顯得非常重要。但要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，需要繳納法院訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)，還需花費(fèi)時(shí)間等成本。如果買房留有尾款，而賣方認(rèn)為違約所得小于尾款時(shí)，買方的違約機(jī)會(huì)將會(huì)大大降低。當(dāng)然，具體如何將為款留下，且能順利地完成買賣協(xié)議的簽訂，需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者買方較高的談判技巧。
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(四)嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生
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?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價(jià)高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果。出賣人將商品房數(shù)次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)是有效的合同。購房人一定要注意這一點(diǎn)。
據(jù)我了解昆明海倫國際回遷房能買，但是你必須要分清商品房和回遷房不一樣的，光是海倫國際2鐘房子顏色就不一樣，本來商品房就很粗糙，就商品房而言，開發(fā)商廚房廁所能不做防水(國家未強(qiáng)制規(guī)定)就不做防水到時(shí)候你要沒把防水做好漏水了他們就找你麻煩了，希望這能幫到您。
昆明海倫國際回遷房可以買，回遷房是拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔?，歸個(gè)人所有。不過房產(chǎn)證好像5年后才下來，各個(gè)地方不時(shí)間不一致。可以買賣， ??回遷房不是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是國家的一項(xiàng)政策，說的事房地產(chǎn)商如果要建造商品房，就要按照比例建造經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房不允許買賣，需要在經(jīng)濟(jì)方面困難的人群才能申請。必須本地戶口。
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親，簡單的打個(gè)比喻。就是政府根據(jù)規(guī)劃征了你家的房子或土地， 開房商在建商住房時(shí)，就會(huì)給你一套房子。這個(gè)房子就是回遷房?；剡w房在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)
來自什么是回遷房2015-05-10 -
您好，沒有房本的二手房是無法辦理繳稅過戶以及貸款等手續(xù)的，所以建議暫時(shí)不要交易；
來自回遷房如何交易？2017-06-06 -
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證
來自拆遷回遷房是啥2017-07-04 -
回遷房是簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后安置的房產(chǎn)，不屬于商品房，您的問題可以據(jù)安置補(bǔ)償協(xié)議中的條款處理。
來自回遷房是商品房嗎？2013-10-09 -
分地方 比如沈陽 市內(nèi)五區(qū)都是7年產(chǎn)權(quán)的 渾南新區(qū)一般都是50年的
來自回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎2014-04-11
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