2. 廣州戶籍人士跨區購買第二套房,可以享受首套房契稅優惠。

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廣州買二手房公積金貸款政策誰了解?

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提問者:董銳藻| 眉山| 797次瀏覽
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已有3條回答

逆流而上_7408
回答數:4784 | 被采納數:0

1. 個人購買家庭唯一住房,面積為9 0平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
2. 裝修'>廣州戶籍人士跨區購買第二套房,可以享受首套房契稅優惠。
3. 跨市首套優惠:如果廣州市房管局查冊顯示是購房者家庭名下沒有房的,就可以以唯一一套房享受契稅優惠;如果有房,就都按國家“23號文”執行。
2016年廣州買房公積金新政
1. 公積金貸款利率3.25%。
2. 公積金貸款額度
每人最高貸款額度40萬,雙職工最高貸款額度80萬。
3. 公積金貸款額度計算
(1)不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度:
計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
(2)不高于個人住房公積金貸款最高額度:
一人申請個人住房公積金貸款,最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。
(3)不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度:
(1)申請首套自住房貸款的職工家庭:最低首付款比例為20%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;
(2)已有一套房且已繳清的職工家庭:再買房時公積金最低首付款比例為30%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;
(3)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭:申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房,貸款最低首付款比例為40%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;
(4)暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。僅供參考。


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luck暖色
回答數:20669 | 被采納數:14

? 按照公積金現行政策要求,一手樓貸款期限不得超過30年,二手樓貸款期限不得超過20年,貸款期限與樓齡之和不得超過35年。借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年,退休年齡一般按照男性60歲,女性55歲計算。
??一般來說,商業貸款對樓齡要求略微寬松,樓齡加貸款年限不超45年即可;年齡限制方面,只要是18周歲以上,男性最高60歲,女性55歲(處級以上干部順延5歲)的合法公民均可 。


還可以輸入100 提交答案
carryy
回答數:5081 | 被采納數:0

在購買二手房時,先別急著辦理過戶手續,要根據公積金貸款的流程來。等到公積金中心審批通過后,再辦理轉移登記手續。否則,不能申請公積金貸款。
,廣州二手房公積金貸款期限沒有一手房那么長,最長不超過20年。根據二手房房齡的不同,公積金貸款利率的浮動情況也不同,房齡越長利率越高。如需了解更多廣州二手房公積金貸款事宜,可前往廣州公積金管理中心咨詢。


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