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要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
你好，二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
二、營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。
價格來源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下
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惠州的房子用來在惠州工作居住或者養(yǎng)老度假還可以，用來投資，中短期都不會有收益的，能租出去的概率比較小，即使租出去，租金也少的可憐。要賣掉的話基本不可能，現(xiàn)在一手新盤多的不得了，而且各方面都不比二手房差，有的還比二手房更好
來自惠州的房子可以買嗎2016-03-21 -
廣東惠州房子看哪個地段，市區(qū)10000 像仲凱這些偏一點的3500，惠州市房價走勢受深圳影響很大，惠州本身比較平穩(wěn)，受經(jīng)濟形勢和入戶政策的影響，外來人口增加緩慢，需求不足。2016年惠州房價大漲主要受深圳的影響，現(xiàn)在深圳
來自廣東惠州房子貴不貴？2017-05-26 -
你好 1、榮達豐園，3室2廳，面積97平米，價格105萬元，地址：惠陽區(qū)-秋長沙田九洲玉帶灣 2、中萃花城灣，2室2廳，面積78平米，價格82萬元，地址：惠陽區(qū)-西區(qū)中萃花城灣 3、中航元嶼海，2室2廳，面積82平
來自2017惠州開盤房子有哪些？2017-08-16 -
半城山色半城湖，惠州市毗鄰深圳，素有“嶺南名郡”之譽。 惠城絕對是惠州最有錢的區(qū)，房價在8700左右，屬于主城區(qū) 。惠陽區(qū)和大亞灣區(qū)的房子房價在12000左右，但是房價高不代表房子最好，個人認(rèn)為適宜居住的還是主城區(qū)，價
來自惠州最好的房子是哪里的？2016-08-13
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