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2016陜西西安二手房過戶稅費明細是怎樣的?

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提問者:方博易| 威海| 1488次瀏覽
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已有3條回答

ZZZZZZ
回答數(shù):6662 | 被采納數(shù):0

2016陜西裝修'>西安二手房過戶稅費明細是:稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,。即總共1.8%左右。希望我的回答能夠幫到你


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mc楠楠
回答數(shù):67849 | 被采納數(shù):10

1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。
2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書,按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權屬情況。
3、權利人或申請人持房產(chǎn)證所有權證,身份證到房管局二樓進行查檔,然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。
4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權利人(持身份證、結婚證)和共有人(持身份證、結婚證)、申請人(持身份證、結婚證)到場,填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印,工作人員進行錄入,受理。然后領取房屋權屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務受理單,憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。


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mc光虎
回答數(shù):40983 | 被采納數(shù):17

1、測繪費1.36元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%。二手房過戶稅費,需買賣雙方自行協(xié)議誰來承擔,只要達成一致意見,就可以,行規(guī)是買家承擔全部稅費, 規(guī)定是,賣家持有住房滿2年,可以免除營業(yè)稅5.55%。價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考。


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