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第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。
第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
第三，購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證(證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名)、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》
第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
第五，備齊資料后，需首先交由裝修'>北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。
第六，如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。
你好，以下是境外個(gè)人購(gòu)房需要什么條件的查詢
1、購(gòu)房者要明確自己是否可以在中國(guó)買房。
我國(guó)有規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購(gòu)買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購(gòu)買商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房。
境外人士想要在中國(guó)買房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)在中國(guó)境內(nèi)居住滿一年；
(2)在中國(guó)境內(nèi)沒有第二套房產(chǎn)；
(3)所購(gòu)房產(chǎn)僅用于自用自住。
2、購(gòu)房者要注意看清楚所購(gòu)房的樓盤的預(yù)售許可證是否為外銷房。
如果該商品房項(xiàng)目是外銷房，則可以簽訂商品房購(gòu)房合同；若不是，則應(yīng)由開發(fā)商統(tǒng)一報(bào)國(guó)家安全局將該幢樓房改為外銷房后，雙方才能簽訂商品房購(gòu)房合同。
3、境外個(gè)人持護(hù)照到所在地公安局出入境管理處開具《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》。
港澳人員提交有效的《港澳人員來往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和居住國(guó)長(zhǎng)期居留身份證件、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》，辦理《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》。
4、須簽署一份書面承諾，保證房屋只能自用自住。
5、辦理預(yù)售登記和權(quán)屬登記。
境外人士護(hù)照、通行證或身份證明的原件和復(fù)印件、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》、承諾書以及購(gòu)房合同等材料到當(dāng)?shù)亟ㄎk理預(yù)售登記和權(quán)屬登記。
6、境外人士通過指定銀行進(jìn)行結(jié)匯轉(zhuǎn)帳，付房款。
由于境外人士在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)房是不能使用外幣的，購(gòu)買境內(nèi)商品房時(shí)，需將外匯先結(jié)成人民幣，然后支付購(gòu)房款；如直接以人民幣支付購(gòu)房款，則需提交人民幣合法來源證明。
外籍個(gè)人應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請(qǐng)：
(1)商品房銷售合同或預(yù)售合同；
(2)有效護(hù)照等身份證明；
(3)已在所在城市購(gòu)房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明；
(4)一年期以上的有效勞動(dòng)雇傭合同或?qū)W籍證明。
港澳臺(tái)居民和華僑辦理結(jié)匯手續(xù)時(shí)，持有的證明材料包括：
(1)商品房銷售合同或預(yù)售合同；
(2)《港澳居民往來內(nèi)地通行證》、《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》等身份證明；
(3)在所在城市購(gòu)房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明。
外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購(gòu)房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶。
希望我的回答，對(duì)你有所幫助。
1、居住在與我國(guó)有外交關(guān)系國(guó)家的華僑，須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證、外籍華人;
2，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明;第十五條“申請(qǐng)房屋登記的、外籍人士在華必須居住滿一年;證明文件原件是外文的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名，房屋登記時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名中文名稱或者姓名，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文姓名(名稱);房屋登記辦法>。
3，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證”的規(guī)定、證明文件中的中文姓名(名稱)應(yīng)當(dāng)與國(guó)安局登記證明的中文姓名(名稱)一致;
4、外籍人士(機(jī)構(gòu))購(gòu)買房屋(如商品房。說明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的;申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的、外國(guó)人提供的當(dāng)?shù)毓C人出具的公證文書。 ，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本(需公證)
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第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。 第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。 第三，購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人
來自境外人士在上海購(gòu)房政策是怎么規(guī)定的？2017-05-04 -
1、外地戶籍人員在漢購(gòu)房，需提供連續(xù)兩年的社保證明或納稅證明。 2、外地人落戶武漢，政策較多?，F(xiàn)在一般有購(gòu)房落戶、夫妻投靠落戶、人才引進(jìn)落戶和投資落戶等等（所有的落戶渠道針對(duì)性均較強(qiáng)，僅適用部分群體） 3、能否貸款，
來自境外購(gòu)房政策各位大神是怎么理解的？2016-12-03 -
首付實(shí)行從嚴(yán)政策，首套房首付比例繼續(xù)執(zhí)行較低30%比例，對(duì)購(gòu)買第2套住房的家庭，首付款比例不得低70%。 其中，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套
來自2017境外人士上海購(gòu)房政策哪位了解？2017-05-30 -
如果需要貸款，還涉及到提供給境外貸款銀行的材料以及資格審查，另外要注意各個(gè)城市的房產(chǎn)稅負(fù)情況。 ??所有的這些情況都需要專業(yè)律師的協(xié)助。對(duì)于投資者而言，如果為購(gòu)房單獨(dú)聘請(qǐng)一位律師則成本高昂，但如果委托給第三方，這些隱藏
來自境外購(gòu)房貸款可不可以？2016-08-13 -
你好，物管費(fèi)應(yīng)從收房之日起開始計(jì)算，物管向小區(qū)收取的物管費(fèi)用主要包括小區(qū)秩序管理、綠化培植、公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、公共環(huán)境衛(wèi)生清掃等涉及整個(gè)小區(qū)外圍管理與服務(wù)的收費(fèi)。不管業(yè)主入住與否，物業(yè)公司都是按整個(gè)小區(qū)管理的，并不因個(gè)別
來自請(qǐng)問境外購(gòu)房者如何繳納物業(yè)費(fèi)？2016-01-04
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