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有誰知道上海張江城市經(jīng)典公寓產(chǎn)權(quán)多少年?

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提問者:喻和煦| 漳州| 693次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):70388 | 被采納數(shù):126

你所說的產(chǎn)權(quán)時間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時間,不是房屋產(chǎn)權(quán)時間。因為房屋購買后,房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了,但土地你只有使用權(quán),無所有權(quán),土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限最高為70年,商業(yè)用地最高出讓年限為40年。公寓也就是個房子的代稱,并不是決定產(chǎn)權(quán)多少年的關(guān)鍵。如果是公寓,但使用年限只有40年,那就是說土地是按商業(yè)用地開發(fā)的,比正常的公寓少30年。


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tutu20160621
回答數(shù):6770 | 被采納數(shù):4

1、可以由房屋所有人自由調(diào)配,包括轉(zhuǎn)售、遺贈、捐獻等。 順帶提一下, 張江人才公寓性價比不高(整個張江地區(qū)的居住環(huán)境、生活設(shè)施配套等級,都不值現(xiàn)在這個市場價格,部分樓盤還是酒店式公寓,商住兩用型,
2、 裝修'>上海浦東顧江路上的人才公寓里面的房子都被二房東占了,他們借以哄抬租房價格,里面的房子都是用木板隔出來的所謂一室戶、兩室戶,這種用板材隔出來的房子,安全完全沒保障,加上是二房東,即使出了事,你也找不到人。


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我是繁星
回答數(shù):9341 | 被采納數(shù):0

上?,F(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限,居住用地是70年,工業(yè)用地50年,商業(yè)用地40年,綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。


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